上海八万人体育场房产纠纷律师

  上海八万人体育场房产纠纷律师解答房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,房产继承,房产租赁,商铺租赁,房产赠与,离婚房产法律咨询，代理八万人体育场房产纠纷案件，为您解决八万人体育场房产纠纷法律纠纷。

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房产纠纷法律咨询:
·土地转包,我家房屋已卖给邻居
  我家房屋已卖给邻居,当时将临近的一些土地也一并转包给了他,可他现在居然将土地作为地盘卖给了别人,请问他有权卖吗?我有权收回土地吗?期待您指点.

·租房给房客漏水惹出官司怎么
  租房给房客漏水惹出官司怎么

·购买毛坯房，开发商要求绑定装修记忆储藏室，不想要装修
  购买毛坯房，开发商要求绑定装修记忆储藏室，不想要装修

·分手后房产如何解决,2010年当时买房子的时候
  2010年当时买房子的时候，我跟女朋友的家人借了钱付首付，房产登记了两个人的名字。两个人又存钱将房子装修后，发现性格不合，现已同意分手（还没有去办房产证）！请问，现在我想把房产转到我一个人名下，有什么办法？需要哪些费用？

·公司分租给小厂，小厂老板欠工资三个月，公司上小厂老板走了，财
  公司分租给小厂，小厂老板欠工资三个月，公司上小厂老板走了，财产也带走了，员工工资不发，现在怎么起诉

·家里造房子，建了一个地下室，却想不到质量问题很大：1、包
  家里造房子，建了一个地下室，却想不到质量问题很大：
1、包工头叫的人也是散兵游勇，在地基放线时也很马虎，放线错误后地基整个往前移动了10多厘米，致使前后房子的间距少了10多厘米。
2、建的地下室高度不到净高2米，净高只有1米85,这么低的地下室，高点的人挂灯后要撞头了。
3、地下室浇筑的时候也很马虎，南墙有马蜂窝。最严重的是南面的地基

·我们买了一套房，但首付是我父母拿的钱，包括以前在我们家拿的钱加上有20几万，关键
  我们买了一套房，但首付是我父母拿的钱，包括以前在我们家拿的钱加上有20几万，关键是这些钱都没有打借条，现在我要离婚我该怎样要会这些钱？

·商住两用房可否落户口？,温我馨提示：请详细描述问题
  温我馨提示：请详细描述问题，以便得到律师专业分析解答我是安徽人在杭州买商住两用房可以落户吗产权是40年的请问这种房子能买吗

·现在买的房屋首付是我父亲给出的三十多万这还不到两
  现在买的房子首付是我父亲给出的三十多万，这还不到两个月要离婚。首付的钱怎么分是我俩的，还是父亲的。房产在我和妻子名下，怎么办房子是婚后买的，她就必须分一半吗？

·房东跟我签订的住房合同是否有效？
  房东跟我签订的住房合同是否有效？

·房子以买了十但产权是以前开发老板名字。现房产被法院查封，走什么途经维权
  房子以买了十但产权是以前开发老板名字。现房产被法院查封，走什么途经维权。？divclass="w990mamt20

·婚后拿到房产证房子是属于个人财产还是夫妻共有？
  您好，律师，我咨询一下。我买了一套房子，房产证明年5.1左右才能拿到，但是我准备元旦结婚，请问婚后才拿到房产证的这套房子是属于我个人财产还是夫妻共有财产？

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房产纠纷法律知识:

·公有住房使用权交易的方式
  1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权，也就是说，双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的差异，由交换一方向另一方给予适当的货币补偿，补偿数额由双方自行议定。2、公房承租人以公房使用权交换住房产权。公房承租

·城市土地开发和商品房借款合同
  贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　贷款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　甲方经＿＿＿＿＿＿＿批准，开发＿＿＿＿＿＿＿＿，面积＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款办法》

·买房收房法律常识
      一、商品房验房交付中应注意的法律问题    1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。    根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量

·二手房交易“过五关”放心购房
  1。定价关二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的

·婚姻关系结束了，贷款未还清的按揭房如何分割？
  1、1.离婚时按揭房屋归属的不同观点   在司法实践中，对于夫妻一方婚前签订商品房买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款按揭购房，不动产登记于一方名下，离婚时如何认定不动产的归属，存在非常大的争议。实务界主要有两种观点：  （1）以不动产登记簿中载明的权利人确定归属为原则，以资金来源、性质判定

·建设工程拆迁房屋合同
  订立合同双方：　　建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；　　拆迁户（单位）：＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房主（代表人）＿＿＿＿，以下简称乙方。　　根据＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方

·商品房产租赁合同
  甲方：　　　　　　　　　　　　乙方：　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：　　一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿组团内＿＿楼房＿＿栋，建筑面积为＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。　　二、租用期限内房屋租金为＿＿人民币（含建筑税）。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋

·离婚协议约定赠与子女的房产能否撤销？
  离婚协议约定将共有的房产归子女所有，是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规定，具有一定的道德义务性质，也属一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除，且离婚协议的其它内容已经履行的情况下，应

·以房养房的风险
  “以房养房”不再是一成不变的房产投资模式，需要更加关注以下五个方面：其一，如果拟出售的那套房产按揭贷款没还清或房款付清了但没有取得房产证，转让时将会受到很多限制。比如此次2年的时间界定以产权证为准，将会使许多因为没有及时办理产权证的投资者造成收益损失。其二，如果考虑长久出租，要想维持原有居住品质和租金水平，还应每

·受赠他人房产，没签赠与合同有效吗？
  1、赠与动产　　如手机、工艺品或干脆就是现金等，只要受赠人接受了赠送的财物，赠与就成立并立即生效。而财物归受赠人所有，即使赠与人反悔，受赠人也可以不返还财物。　　2、赠与不动产　　比如房产，受赠人接受赠与人赠送的财物，只是表明赠与成立，但还要按法律规定办理不动产权变更手续，房产赠与的要办理房屋过户手续，办理之

·融资租赁合同的法律定义
  《合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。    融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资，作为租赁物出租给承租人，承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权，在承租期间，按合同约定

·房屋买卖合同
  房屋作为商品，可以在市场上出售，但房屋是一种特殊商品，买受人目前还不能得到《消费者权益保护法》的保护。    依据法律规定，房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同，该房屋买卖合同除了规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权利和义务外，其另一个重大作用是

·打击报复会计、统计人员罪
  打击报复会计、统计人员罪，是指公司、企业、事业单位、机关、团体的领导人员，对依法履行职责，抵制违反会计法、统计法行为的会计、统计人员实行打击报复，情节恶劣的行为。

·交通肇事罪
  交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。

·妨害作证罪
  妨害作证罪，是指采用暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的行为。

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