上海北站合同协议律师

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合同协议法律咨询:
·房屋买卖,与开发商已签订协议
  与开发商已签订协议，交付了80%的房款，但房子还没有交钥匙，房产证也还未办理。这种情况的房子能买吗？签订的房屋买卖合同受法律保护吗？

·请问能否在中外合营合同中约定中外双方按照投资总额出资
  请问能否在中外合营合同中约定中外双方按照投资总额出资

·有限单位股东协议,有限单位成立时只投资不参与管理的股东协议
  有限公司成立时只投资不参与管理的股东协议

·签署三方协议时有什么 需要注意的吗?
  签署三方协议时有什么需要注意的吗?

·我加盟了一家奶茶店，签了协议交了79800的加盟费，但是后续
  我加盟了一家奶茶店，签了合同交了79800的加盟费，但是后续没有使用公司的任何经营资源。现在感觉这家公司有点像骗子公司。就不想加盟了，想终止合同，退回加盟费。但是公司就坚决不退。请问我们这个费用要怎么样才能要回来。

·离婚协议书补充协议
  离婚协议书补充协义双方签字有效吗

·您好，我是一名单亲母亲，孩子离婚抚养权归我，离婚协议上也有抚养费的规定，金额，还有截止日期，到期南方
  您好，我是一名单亲母亲，孩子离婚抚养权归我，离婚协议上也有抚养费的规定，金额，还有截止日期，到期南方

·定金交了，转让协议和合同都没签，法律怎么定性？
  定金交了，转让协议和合同还没签，法律怎么定性？


·离婚协议关于财产赠与孩子的有效
  离婚协议关于财产赠与孩子的有效

·向4S店提供精品底价4S店开票协议
  我公司向4S店提供按摩器材，我公司负责销售，4S店负责开发票和收款，月结款项。

·我是一名船员，我和公司签订一份协议，有甲乙丙三方，甲方是公司
  我是一名船员，我和公司签订一份协议，有甲乙丙三方，甲方是公司

·宅基地合资建房协议问题
  我和哥哥想在南京溧水合资建房
他是农村户口，宅基地是他的。
我是城市户口，我出资金。
如果我们签订合资建房协议，协议房屋建成后我们各有一半房屋的使用权，以后拆迁的时候，各享有一半的补偿，这种协议是否有效。
谢谢

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合同协议法律知识:

·约定服务期限的劳动合同，员工要解除违约金怎样支付？
  《劳动合同法》第二十二条规定：“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。”根据法律

·离婚协议能否约定管辖法院
  离婚协议不同于普通的民商事合同，它本质上是一种基于身份关系而签订的特殊协议，对协议双方的婚姻、子女抚养等重大人身权利产生直接影响，是具有人身属性的特殊协议，因离婚协议发生纠纷，不属于合同或者其他财产权益纠纷，不适用约定管辖。离婚纠纷适用“原告就被告”的一般管辖原则，但是，民诉法司法解释对离婚案件适用一般管辖原则做了有

·如何制作遗产分割协议
  遗产分割协议，是指依法应当继承遗产的继承人以及有关当事人之间，就遗产分配问题协商一致而达成的书面协议。当两个或两个以上继承人对遗产分配问题一旦达成一致意见时，就应用书面形式确定下来，以免日后发生争执。    遗产分割协议，一般应包括下列内容：    1、各继承人和有关人员（如未成年继承人的

·与用人单位签订保密协议的劳动者违反该协议的，应否向用人单位支付违约金？
  《员工保密协议书》未约定明确的竞业限制经济补偿金，依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（四）》第六条第一款“当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制，但未约定解除或者终止劳动合同后给予劳动者经济补偿，劳动者履行了竞业限制义务，要求用人单位按照劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30

·协议离婚的条件
      协议离婚又称自愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。协议离婚，应符合《婚姻法》、《婚姻登记管理条例》规定的下列五个条件：    　　

·即便汇款凭证中备注“投资款”，若双方无共享收益、共担风险约定的，仍应认定为借款
  原告向被告账户汇入款项，转款记录中备注“投资”字样，原告主张该汇款系投资款的，应提供证据证实其与被告存在关于项目投资开发的风险承担、运营管理等方面的约定。如不能提供，则仅有上述转款凭证不符合投资法律关系中共享收益、共担风险的法律性质，应按借款关系处理。2.非自然人之间的借款，对借款利息约定不明，出借人主张利息的，应结合民

·劳动合同约定，劳动者需提前两个月通知用人单位解除劳动合同是否有效？
  《劳动合同法》第三十七条规定：“劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。”为保护弱势劳动者，法律强制性的赋予了劳动者对劳动合同予以单方、无理由解除的权利，但为维持劳动关系必要的平衡性和避免权利滥用或给劳动合同相对方造成不必要的影响，法律也规定劳动

·夫妻离婚在分割共同经营的企业时约定的竞业禁止条款，其效力如何认定？
  夫妻离婚在分割共同经营的企业时约定的竞业禁止条款，只要不违背法律的强制性规定，应认定有效。分割共同经营企业的本质是对营业的分割，营业本身具有独立的价值，因此违反竞业禁止义务的违约金认定，可参照分割企业的营业价值酌定。由于竞业禁止条款涉及公共利益，法院应当对竞业禁止条款进行司法审查，内容应包括时间、地域、行业、补偿等方面

·如何约定合同纠纷的管辖法院？
  因合同纠纷提起的诉讼，当事人约定管辖的，以约定的为准。当事人约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履

·怎样制作离婚协议书？
  在协议离婚中，离婚协议书具有相当重要的地位。因为，对协议离婚来说，“双方自愿”是基本条件，“对子女和财产问题已有适当处理”是必要条件。而离婚协议书中它不仅应明确是表明双方自愿离婚的意愿，同时还应明确双方离婚后比较重要的问题，如孩子如何抚养，财产如何分割等。离婚协议书写得好，将为双方日后的平静生活创造良好基础。反

·协议离婚手续怎么办？
  协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：（1）申请当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民

·以物抵债协议未履行，债权人可否请求债务人履行原债务
  当事人于债务清偿期届满后达成的以物抵债协议，可能构成债务更新，即成立新债务，同时消灭旧债务；亦可能属于新债清偿，同时存在新旧两债。债务清偿期届满后，债权人与债务人所签订的以物抵债协议，如未约定消灭原有到期债务，则应认定系双方当事人另行增加一种清偿债务的履行方式，而非原债权债务的消灭。在新债清偿下，旧债务于新债务履行之前

·赌博罪
  赌博罪，是指以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的行为。

·走私珍贵动物、珍贵动物制品罪
  走私珍贵动物、珍贵动物制品罪，是指违反海关法规，逃避海关监管，非法携带、运输、邮寄国家禁止进出口的珍贵动物或其制品进出国（边）境的行为。本罪属选择性罪名，具体可分解为走私珍贵动物罪、走私珍贵动物制品罪。走私其中之一的即构成本罪，既走私了珍贵动物、又走私了珍贵动物制品，也只构成本罪一罪，不能实行数罪并罚。

·过失致人死亡罪
  过失致人死亡罪，是指行为人因疏忽大意没有预见到或者已经预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。

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