上海长白新村房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·请问房屋征收与补偿标准的相关法律规定有哪
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·我有一个安置房买卖纠纷，想请您帮忙
  我有一个安置房买卖纠纷，想请您帮忙

·你好，我想咨询一下，我2017年底买的房子，交了首付款，到现
  你好，我想咨询一下，我2017年底买的房子，交了首付款，到现在开发商的房子还没下来，房子也没办贷款，我想要回首付款，能行吗

·请问一下离婚后房子的首付能算作婚前财产吗？
  我是06年2月6号领的结婚证，同年3月31号购房子一套，首付同我支付，请问一下离婚后房子的首付能算作婚前财产吗？

·房子动迁补偿,别人租我家商品房开超市
  别人租我家商品房开超市，现在动迁补偿有9800块钱是网点补偿费用，这个钱租房人和我家要，这个钱属于谁

·拍卖房产，卖方的税费由卖方承担吗
  拍卖房产，卖方的税费由卖方承担吗

·非夫妻关系购房，一方属于首次贷款，另一方贷过款 款项到明还可以写两个人的名字吗
  非夫妻关系购房，一方属于首次贷款，另一方贷过款款项到明还清请问可以写两个人的名字吗具体是什么流divclass="w990mamt20

·男方离婚时将房子过户到未成女儿名下，女方独自抚养，法定监户人，此后男方拒绝搬离，
  男方离婚时将房子过户到未成女儿名下，女方独自抚养，法定监户人，此后男方拒绝搬离，女方带孩外出租房住，现女儿将房子过户到小孩姥姥名下，问如何清户

·合同纠纷,珠江国际纺织城认租书出租方：广东珠江纺织博览中心有限公司认租方：红太阳
  珠江国际纺织城认租书出租方：广东珠江纺织博览中心有限公司认租方：红太阳布料纺织部认租方同意向出租方预定珠江国际纺织城__2___楼商铺_壹_间，铺号__20001____，并已支付定金，达成如下协议：一.认租方同意按出租方签约通知书指定时间签订正式租赁合同;二.认租方承诺按出租方对该商铺所在区域的指定经营类别经营，合同期内不得转租转让;三.认租方在出租方通知

·房产买卖纠纷
  房产买卖纠纷

·您好！ 我常年在国外，90年代为父亲买了单元房，是父亲的名
  您好！
我常年在国外，90年代为父亲买了单元房，是父亲的名字。现在父亲过世，没有遗嘱。请问这房是应属于我，还是兄弟姐妹平分？

·你好律师，我在太平湖购房，银行贷款，5年了，今天才通知我办证
  你好律师，我在太平湖购房，银行贷款，5年了，今天才通知我办证差我的身份证，，我可以维权吗？

上海长白新村房产纠纷律师热线：18516500148
房产纠纷法律知识:

·建设工程拆迁房屋合同
  订立合同双方：　　建设单位：＿＿＿＿，以下简称甲方；　　拆迁户（单位）：＿＿＿＿市（县）＿＿＿＿区（镇）＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿号房主（代表人）＿＿＿＿，以下简称乙方。　　根据＿＿＿＿建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方

·房产变更登记未完成,保全异议如何处理？
  法院能否查封该房产的关键在于房地产管理部门到底有没有对该房产进行核准登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。可见，不动产物权的转让是以房产部门有没有对该房产进行核准登记为准。案外人汪某与被告的房屋买卖在房产交易中心尚未进入核准登记程序，应认为该房产仍属于被告所有。即使当争议的

·房屋拆迁听证会的一般程序
  一般按如下程序进行：1、听证会除申请人代表和建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外，还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。2、听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。3、当事人在限期内提出听证要求。4、当事人应当在行政机关告知后3日内提出听证要求。5、应当告知当事人听证会的时间、地点。6、听

·集体土地上房屋拆迁的诉讼主体
  补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订，房屋所有人不参与签订协议，形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。（拆迁律师）那么发生纠纷时，房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一方，不能以自己名义提起诉讼，但从财产所有权法律关系来讲，房屋所

·公房承租人对合用部位产生纠纷，如何处理？
  公有房屋的合用部位是指两个或两个以上承租人有共同使用权的天井、晒台、园地、灶间、卫生间等部位。承租人对合同部位的使用产生争议的，出租人应当会同有关部门在30日内协调处理，并出具书面意见。    除恃强占用和任意占用合用部位，影响相邻承租人正常使用的应予调整外，一般应维持争议前的使用状况。原使用部位较大的

·一方婚前房产婚后拆迁安置，离婚时对方能要求分割吗？
  1、拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（包含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这

·购房合同中交付的规定
  交付，是指房地产开发商按合同的约定将购房人购买的房屋交给购房人，房地产开发商交付房屋应符合下列规定：    一、购房合同约定的交房日期；    二、所交付的房屋符合合同约定；    三、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，

·如何理解夫妻共同所有房屋？
  夫妻共同所有房屋，从字面意义而言，是指夫妻共同对房屋拥有所有权。按大陆法系民法理论，所有权可以从质和量上加以分割。当所有权的部分权能与所有权分立而非所有权享有时，是所有权的质的分割，如日耳曼法上的“上级所有权”与“下级所有权”，以及在所有权上复设定抵押权、地役权等，皆属于所有权的质的分割；而当同一财产由两人或两人以上的

·农村房屋买卖，有无法律效力？
  1.2002年1月13日，付某与张某签订《房屋买卖协议书》一份，约定：“卖方付某（简称甲方），买方张某（简称乙方）。经双方友好协商，甲方愿将座落于北京市房山区长沟乡某村村东住宅及庭院，面积共计0.33亩卖给乙方长期使用。乙方出资10000（壹万元）元人民币，一次性付款购买甲方住宅及庭院。付款后此协议书立即生效。未尽事宜，双方将友好协商解

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或

·验房交房质量常见问题
  常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理。第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求

·婚前/婚后赠与房产应注意哪些问题？
  1.以结婚为目的，房地产作为“彩礼”性质的，若婚约不成，赠与人有权要回房地产，但若是已婚，则不能收回。2.单纯将房地产作为“礼物”进行赠与的，一般不能擅自撤销赠与。3.过户之前，可撤销赠与。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的

·聚众扰乱社会秩序罪
  聚众扰乱社会秩序罪，是指聚众扰乱社会秩序，情节严重，致工作、生产、营业和教学、科研无法进行，造成严重损失的行为。

·偷越国（边）境罪
  偷越国（边）境罪，是指违反出入国（边）境管理法规，偷越国（边）境，情节严重的行为。

·破坏选举罪
  破坏选举罪，是指在选举各级人民代表大会代表和国家机关领导人员时，以暴力、威胁、欺骗、贿赂、伪造选举文件、虚报选举票数等手段破坏选举或者妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权，情节严重的行为。

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