上海打浦桥房产纠纷律师

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房产纠纷法律咨询:
·我们要离婚我可以分这套房子吗
  我们要离婚我可以分这套房子吗

·房子到期，房租退不出来,最近我遇到这样一件事
  最近我遇到这样一件事，我们的房子是10月份到期的，搬走的时候，房东说要1个月后才可以返还房租。说明一下，我们的租的房子在上海，房子属于合租房，房东是一家房产的中介，押金是两个月，我们租这里的房子有两年了。目前我这边还有当初的房屋租借合同。目前交涉下来的情况是，这家房产中介说快要破产了，我们的房租现在没人管了。我想咨询一下，可以通过那些途径要回我的房租

·我是江西九江人，在佛山狮山镇官窑承包了一栋出租房，做二手房东
  我是江西九江人，在佛山狮山镇官窑承包了一栋出租房，做二手房东，由于受疫情影响，生意惨淡，欠房东房租，没有按照合同约定日期交清房租，但是在月底也交清了每个月的房租，房东己我没有按照合同日期交房租，说我违约，要交滞纳金，并且要没收我的押金，交清所有欠他的费用，6月1号要我清场

·拆迁分钱,您好,您好，我想问下。我家是公房（平房一间），
  您好，我想问下。我家是公房（平房一间），承租人是我爸，户口本上还有我、我叔家单立户的三口人。请问拆迁的时候，钱应该怎么分？

·我要买个二手房，房主急着要用钱，要马上过户把钱付清，但是她又要住号之前才搬我想问
  我要买个二手房，房主急着要用钱，要马上过户把钱付清，但是她又要住号之前才搬我想问一下这样会有什么问题吗还有我合同上要怎么来写一些限制她的条款呢san我要买个二手房，房主急着要用钱，要马上过户把钱付清，但是她又要住号之前才搬，这个房子我是想要的，就是她过完户又不搬，我想问一下这样会有什么问题吗还有我合同上要怎么来写一些限制她的条款呢887872

·房子的问题,我参加单位分房
  我参加单位分房，按单位要要求要交回我*人分配的住房，因当时我*人分要不分房政策是超出享用面积自己出钱自购，是不是不应该交给单位，考虑房屋不能分割，是否能要求补偿呢！！

·拆迁地段能不能办理营业执照？ 我租的门面并没有说拆迁也没有公示说要拆迁请问我该怎
  拆迁地段能不能办理营业执照？？我租的门面并没有说拆迁也没有公示说要拆迁，去办理营业执照，他们说那片属于拆迁地段，什么时候拆也不知道，不给办理营业执照，请问我该怎么办？

·有个做装修的拿着别人公司的营业执照跟房东签的装修合同，在买建材的那里欠了钱，现在这个人找不到了，请问
  有个做装修的拿着别人公司的营业执照跟房东签的装修合同，在买建材的那里欠了钱，现在这个人找不到了，请问

·在歌房唱歌有几个喝醉酒的踹门进来把我孩子打成重伤跑了我们该咋办啊
  在歌房唱歌有几个喝醉酒的踹门进来把我孩子打成重伤跑了我们该咋办啊

·房产公证,请问房产公证书怎么写
  请问房产公证书怎么写

·你好，我租公司的一间商铺合同上一地就过期了，因为不知道政府什么时候征收，现在公司不和我打合同了，
  你好，我租公司的一间商铺合同上一地就过期了，因为不知道政府什么时候征收，现在公司不和我打合同了，

·取得房屋所有权的几个要素是什么？
  取得房屋所有权的几个要素是什么？

上海打浦桥房产纠纷律师热线：18516500148
房产纠纷法律知识:

·深圳经济特区房屋租赁合同书
  出租方：　　　　　　　　（简称：甲方）　　地址：　　　　　　　电话：　　承租方：　　地址：　　　　　　　电话：　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：　　一、甲方将座落在深圳市　　　　区　　　　路（村）　　　　街（坊）

·购买期房应注意哪些法律问题
  1。弄清开发商的“老底”　　购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降低业主的购房风险。　　购买房产时，购房人应尽量主张看原件，因为复印件比较容易篡改和伪造。除此之外，常见的欺诈手段还有用一期项目手续卖二期商品房或用甲手续卖乙方商品房等。2。把

·出租车公司与出租车司机之间的劳动关系如何认定？
  1、通常情况下，要确认司机和企业的关系，多数是出了交通事故，需要大额的赔偿金，所以这时候就需要拿出劳动关系来进行经济赔偿。通过上文我们可以知道，如果是挂靠的情况下，应该按照正常的出租车司机劳动关系来对待，因为出租车司机也为出租车公司创造了经济价值，属于生产资料与劳动价值的交换，但是更多事件的结果应该根据情况进行具体分析。

·非法出租、出借枪支罪
     一、概念及其构成   非法出租、出借枪支罪，是指依法配备、配置枪支人员，违反枪支管理规定，非法出租、出借枪支的行为。   (一)客体要件   本罪侵犯的客体是公共安全和国家对枪支的管理制度。《中华人民共和国枪支管理法》明确规定，国家对枪支实

·融资租赁合同中出租人的权利、义务
  融资租赁合同中出租人享有以下权利：    一、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款，取得出租物的物权，而后将出租物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，在租赁期间，承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性，其所在权体现在出租人对出租物的处分和收益，如果承租人破产，

·军人离婚营房可以分割吗？
      1、与军人共同居住的营房，不属于夫妻共同财产        　　军队房地产的权属统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤部基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。根据这一规定，军队房地产的权属由中国人民解放军总后勤部代表行使，禁止任何单位或

·公租房买卖的条件
  政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

·公有住房使用权交易的方式
  1、公房承租人之间以无偿或有偿方式互换公房承租权。公房承租权互换限于使用权和使用权之间，公房承租人之间以结算差价的方式互换承租权，也就是说，双方在住房面积、位置、结构、朝向、设施、成新、居住环境等方面的差异，由交换一方向另一方给予适当的货币补偿，补偿数额由双方自行议定。2、公房承租人以公房使用权交换住房产权。公房承租

·央产房能上市交易吗？
  1.央产房，全称是中央在京单位已购公房，即原产权单位为各部委以及中央直属机关的房产，是指职工按房改成本价或标准价《优惠价》及其他国家认可的优惠办法购买的原产权属于中央在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关等处的共有住房。2.根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一

·城市房屋拆迁工作的基本程序
  1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准文件；④拆迁资金；⑤拆迁计划和安置方案；3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；4

·深圳经济特区商品房预售合同书
  出售方：（甲方）　　地址：　　　　电话：　　购买方：（乙方）　　姓名：　　性别：　　出生：　　年　月　日　　国籍：　　　　　　　身份证号码：　　地址：　　　　　　　　　　电话：　　本合同依据中华人民共和国法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。　　第一条　甲方经市府国土局批准，取得位于

·集体土地上房屋拆迁的诉讼主体
  补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订，房屋所有人不参与签订协议，形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。（拆迁律师）那么发生纠纷时，房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一方，不能以自己名义提起诉讼，但从财产所有权法律关系来讲，房屋所

·对违法票据承兑、付款、保证罪
  对违法票据承兑、付款、保证罪，是指银行或者其他金融机构的工作人员在票据业务中，对违反票据法规定的票据予以承兑、付款或者保证，造成重大损失的行为。

·高利转贷罪
  高利转贷罪，是指以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人，违法所得数额较大的行为。

·对非国家工作人员行贿罪
  对非国家工作人员行贿罪，是指为谋取不正当利益，给予公司、企业的工作人员以财物、数额较大的行为。

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