·房产合同违约金怎么算？ 房产合同违约金怎么算？ 一、什么是违约金?房产合同违约金的作用是什么? 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。 因此，违约金的主要作用在于促使购房合...
·安置房的相关政策直接关系到人们的住房利益。了解最新的安置房买 安置房的相关政策直接关系到人们的住房利益。了解最新的安置房买卖政策和法律法规，依法进行安置房的买卖交易非常重要。安置房的买卖交易也存在的一定的风险性，如何规避风险，达到利益最大化也是购房者关注的问题。接下来我们通过介绍成都新机场安置房为您解析安置房相关政策及其风险注意。 一、安置...
·网签合同是不是购房合同？ 网签合同是不是购房合同？网签不是正式购房合同，网签是为了让房地产交易更加透明化。网签合同是指将开发商将签订的购房合同在网上进行备案的行为，所以网签合同和购买合同应该要一样的。其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的，只不过网签的合同是跟房管局信息是同步，一旦网...
·银行房贷放贷时间一般多久 银行房贷放贷时间一般多久现在申请银行贷款，银行是将贷款直接放到出售方账户的，具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按...
·一、房产证加上名字就能参与财产分割么? 一、房产证加上名字就能参与财产分割么?大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规...
·我国商品房买卖合同付款方式有哪些 我国商品房买卖合同付款方式有哪些？对于每个中国家庭来说购买房屋是家里的头等大事，因此政府也出台了部分法律法规作为示范与参考，不同的家庭，不同的城市政策、不同的商品房情况都会影响每个人在购买商品房时的合同付款方式，介绍以下几种常用合同付款方式：一、一次性付款此种付款方式简单、明确，...
·房屋中介费收取标准是怎样的？ 现实中，不管是租赁房屋还是买卖房屋，其实很多人都是通过房产中介机构进行的。而中介提供了相应的服务后，一般也会收取一定的费用。那您知道房屋中介费收取标准是怎样的吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 房屋中介费收取标准是怎样的？ 首先，根据《民法典》（2021年1月...
·离婚房产如何评估价格 离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将...
·网签备案算不算二套房？ 网签备案算不算二套房?网签备案算二套房，因为实际上在这种状况之下，如果在相关的房屋登记交易系统当中，能够查到名下是存在房产的话，就算是二套房所有的一切房屋的数量方面的规定的话，都是按照这个系统当中所查询到的结果为准。只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究...
·按揭买房需要什么资料 按揭买房需要什么资料 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料： 1、个人住房借款申请书; 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大...
·父母遗嘱房产过户费用主要有哪些 父母遗嘱房产过户费用主要有哪些?1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登...
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