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·卖房子为什么要公证 不需要公证，双方签订购房协议后去房产交易中心进行过户即可，如果觉得需要公证也可以带好材料到公证处公证。当事人公证应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。《中华人民共和国公证...
·名义上父亲的房产他的兄弟能继承吗？ 名义上父亲的房产他的兄弟能继承吗名义上父亲的房产他的兄弟能继承。如果死者去世时没有遗嘱，而且没有配偶、子女、父母在，则由兄弟姐妹和其祖父母、外祖父母共同继承，此时兄弟姐妹有继承权。如果死者去世时有配偶、子女、父母中的一个人在：兄弟姐妹不能继承。但如果死者有遗嘱让兄弟姐妹继承，也可...
·房产租赁发票怎么开 房产租赁发票怎么开 一、房产租赁发票怎么开 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方...
·一、房屋买卖不破租赁的法律依据是什么？ 一、房屋买卖不破租赁的法律依据是什么 1、最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。 2、《合同法》第...
·一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些? 一、房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有哪些?可以协商支付违约金或者起诉来进行救济处理，根据《联合国国际货物买卖合同公约》规定，合同当事人除了在另一方有根本违反合同之时可以解除合同外，在另一方显然将不履行其大部分重要义务时，可以暂时中止合同的履行。二、卖方未按照合同约定履行自己义务...
·一、拆迁房没有证离婚分割应怎么分？ 一、拆迁房没有证离婚分割应怎么分？ 1.拆迁前的房子有合法的房产证，只是拆迁的安置房还没有拿到房产证的，这房子仍然是夫妻共同财产，结婚时能够分割。 2.只是还没有拿到房产证，产权还没有办理完毕，离婚是可以，暂时先不分割，待以后拿到房产证后再另行分割或另行起诉。 离婚时双方对...
·二手房相对于新房要更便宜，并且二手房的产权清晰，配套设施齐全 二手房相对于新房要更便宜，并且二手房的产权清晰，配套设施齐全，是消费者一个不错的选择。但二手房交易市场不规范，很多消费者对二手房交易不了解，因此走了不少弯路吃了不少亏。那么其中二手房房产交易流程是什么呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、二手房房产交易流程是什么? (一)看房...
·《物业法》对空置房的规定是怎样的 《物业法》对空置房的规定是怎样的在我国现行的法律体系中，并没有物业法这一法律条文，意思最为接近的是国家发展改革委、建设部2003年制定的《物业服务收费管理办法》，至今仍在执行，各省、自治区及地级市也专门制定了物业服务收费管理办法。但部分省市已经出台了适应地方的更具体的规定。1、关...
·房屋过户2018有新规定缴税情况是怎么样的？ 房屋过户2018有新规定缴税情况是怎么样的？ (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、...
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