·商品房过户的程序 商品房过户的程序 (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 (二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 (三)提交相关文件，填写《登记...
·如今人们的需求日益提高，有的人会通过卖房来赚取资金，有的人会 如今人们的需求日益提高，有的人会通过卖房来赚取资金，有的人会通过买房来改善自己的生活环境。如果是第一次买卖房屋，那么一定要弄清楚房屋的买卖规定和收费规则，一是减少受骗的几率，二是处理起来也会得心应手。那么，天津房屋买卖规定是什么，需要缴纳哪些费用？请看下文。 一、房屋买卖规定 ...
·房屋买卖合同纠纷，不适用不动产专属管辖 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动产权属变动，属于因合同关系产生的债权类纠纷，不适用《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一...
·最新商品房买卖合同样本 关于商品房的买卖，住建部专门制定了 最新商品房买卖合同样本 关于商品房的买卖，住建部专门制定了相应的买卖合同样本，方便各开发商使用，但是需要注意一般在这个买卖合同样本的基础之上，往往还会格外签订一份补充协议。下面，我们为您带来商品房买卖合同样本一份，帮助你进行具体了解。 商品房买卖合同样本 1、本合同文本为示...
·房产赠与过户费用是否要缴纳？ 需要缴纳费用。一.营业税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人...
·哪些房屋拆迁活动不合法 哪些房屋拆迁活动不合法 首先，房屋拆迁管理部门对颁发拆迁许可证的依据材料审查不严。 开发商或者别的单位要想成为合法的拆迁人，就要申请领取房屋拆迁许可证，向县级以上人民政府房屋拆迁管理部门提交下列五项材料： 1、建设项目批准文件; 2、建设用地规划许可证; 3、国有土地使用权批准...
·一、网签购房合同可以退吗? 一、网签购房合同可以退吗? 购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 一手房 需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房; 二手房 需要购房者和卖方协商同意后一起带...
·一、疫情期间免房租有法律规定吗? 一、疫情期间免房租有法律规定吗?疫情期间免房租有法律规定，疫情期间房租减免的依据：1、《民法典》（2021年1月1日起实施） 第一百八十条??因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2、情势...
·卖房个税要怎样收取 根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正常理由的，税务机关有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保持各税种计税依据一致。2...
·房产继承过户必须公证吗？ 房产继承过户必须公证吗 《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定： 1、继承房产，应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 2、为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公...
·继承父母的房子契税多少？ 继承父母的房子契税多少?根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续，非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计...
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