·商品房预售条件是什么？ 商品房预售条件是什么《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并...
·夫妻复婚之后房子归谁？ 夫妻复婚之后房子归谁？ 一、夫妻复婚之后房子归谁？ 在夫妻离婚时，离婚协议(或判决)明确房子属于哪一方，房子就是哪一方的。也就是说离婚分割房子之后，房子就会变为一方的个人财产。 而之后如果双方复婚(结婚)后，在当事人没有财产约定的情况下，结婚之前各方的个人私有财产，还是认得...
·预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理? 预售登记前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处理? 在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。 二、预售登记后办理按揭前，购房合同丢了怎么办，房屋买卖合同遗失如何处...
·父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？ 父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？ 一、父母死了房子怎么继承房子继承费用需要哪些？ 房产继承，同其它遗产继承一样，是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 (一)继承必须在被继承...
·租房合同到期未续签转租违约吗，转租有效吗？ 租房合同到期未续签转租违约吗，转租有效吗？依据法律规定，如果经过出租人同意的转租行为，承租人可以转租。那么此时转租合同都是合法有效的，对此学界和实务界并无异议。但是，租房合同到期未续签转租违约吗?转租合同效力如何? 我们根据相关法律规定作出回答，承租人未经租赁人同意，属于违约行为...
·起诉离婚诉求房产分割可以吗？ 起诉离婚诉求房产分割可以吗？ 一、起诉离婚诉求房产分割可以吗？ 诉求的房产分割当然是可以的。 在诉讼离婚的过程中，当事人有权利提出自己的诉讼主张。也就是说，当事人提出什么样的诉讼请求，属于其自由选择的权力范围。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定， 起诉必须符合下列条件： ...
·集资房买卖合同有效吗 由于购买集资房给购房者带来的风险是比较大的，因此很多时候购房者都会要求签订书面的集资房买卖合同。但对于这样的合同，也要具有法律效力，才能对当事人的利益作出保护。那这个集资房买卖合同有效吗？我们一起从下文中分析。 一、集资房买卖合同有效吗 根据《民法典》第一百四十四条的规定，如...
·一、租房协议的内容是什么？ 一、租房协议的内容是什么 租房协议的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。 二、租房协议的注意事项如下: 1、不能“签”口头协议。 租...
·住房公积金作用 住房公积金作用 购房: 不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。 租房: 不仅可以使用在租用国家的公租房上还可以用在市场上的租房上使用。 父母给儿女购房: ...
·一、婚后买房接受父母资助离婚时可否主张归还? 一、婚后买房接受父母资助离婚时可否主张归还?婚后买房，男方父母单独出资首付,这笔如果父母有书面约定是赠与自己子女一方，那么对方在离婚分割住房产权时，需要偿还一半。如果父母没有任何协议，这笔钱属于父母对小夫妻双方的赠与，离婚时，一人一半分得权益。父母可以主张要求归还。总之，夫妻离婚...
·一、共有房产分割协议书包括哪些内容? 一、共有房产分割协议书包括哪些内容? 甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(儿子方)：__________________________________ 丙方(女儿方)：________________________...
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