上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
最新租房违约协议书范本

    对于刚刚毕业的大学生来说，在城市里生活会受到很大经济压力，因此租房是一种很好的选择。通常有些人把房屋租赁协议书称之为租房违约协议书，其实这两者没有什么区别。接下来，我们在下文中为您整理了一份租房违约协议书范本。
      
      租房违约协议书范本(房屋租赁协议书范本)
      
      (_____)房租赁合字号
      
      甲方(出租方)：__________
      
      乙方(承租方)：__________
      
      根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
      
      第一条　甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
      
      第二条　该房屋现有设施及装饰、装修情况
      
      设施情况：
      
      1、__________________________________________________
      
      2、__________________________________________________
      
      3、__________________________________________________
      
      装饰、装修情况：
      
      1、天棚：__________________________________________________
      
      2、地面：__________________________________________________
      
      3、墙面：__________________________________________________
      
      4、________________________________________________________
      
      第三条　乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：
      
      1、____________________________________________________________
      
      2、____________________________________________________________
      
      3、____________________________________________________________
      
      第四条　租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
      
      第五条　甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。
      
      第六条　该房屋月租金每平方米建筑面积为￥__________元，人民币(大写)__________元。年租金总额￥__________元，人民币(大写)__________元。
      
      第七条　租金结算时间和方式：______________________________
      
      第八条　上述租金不包括：________________________________________
      
      该部分费用由乙方按实际发生额支付。
      
      第九条　租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
      
      第十条　在租赁期限内甲方承担下列责任：
      
      1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;
      
      2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
      
      3、____________________________________________________________
      
      第十一条　在租赁期限内乙方承担下列责任：
      
      1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;
      
      2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;
      
      3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;
      
      4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;
      
      5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;
      
      6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：
      
      (1) ____________________________________________________________
      
      (2) ____________________________________________________________
      
      (3) ____________________________________________________________
      
      第十二条　甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：
      
      1、终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;
      
      2、甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。
      
      3、___________________________________________________________________
      
      第十三条　乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：
      
      1、终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;
      
      2、乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。
      
      3、____________________________________________________________
      
      第十四条　有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
      
      1、因不可抗力的原因须提前解除的;
      
      2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
      
      第十五条　在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
      
      第十六条 本合同连一式 份，甲、乙双方各执 份，自双方签字之日起生效。
      
      甲方(签章)：______　 　　　乙方(签章)：______
      
      联系电话：__________　　　　　联系电话：__________
      
      以上就是我们为您整理的租房违约协议书范本。另外，告诫刚毕业的大学生们，租房前要仔细查看协议书上的条款和所租房屋存在的问题，避免日后出现不必要的麻烦和纠纷。如果您对协议书上的有些条款理解的不是很清晰，可以在线咨询的专业律师团队。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.