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·2023年新婚姻法买房应注意哪些事项 新婚姻法买房应注意哪些事项 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、关于婚前买房注意事项 (一)恋爱期间合伙买房 男女双方共同出资付首期款，并以两人名义办理抵押贷款，实际只有男方在还贷，后来双方分手没有结婚。房屋如何分割? 1、对内关...
·随着现在房价的步步攀升，许多人对房子望而却步，住房难问题日益 随着现在房价的步步攀升，许多人对房子望而却步，住房难问题日益成为困扰着广大人民的实际问题，而正对这一问题，二手房也买卖也愈发火热相对于新房来说，二手房更为经济实用。为加强房地产管理，确保存量房(即二手房)交易和资金安全，广州市颁布了广州二手房买卖合同范本。下面随我们来了解下。 ...
·一、房改房父亲的立遗嘱没公证可以吗? 一、房改房父亲的立遗嘱没公证可以吗? 房改房父亲的立遗嘱没公证也是可以的，遗嘱分自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、见证遗嘱、公证遗嘱，只要符合每种遗嘱的立遗嘱条件，所立遗嘱有效。自书遗嘱只要是立遗嘱人的真实意思表示并亲笔书写即可。 二、遗嘱公证需要什么材料? 遗嘱公证...
·房屋买卖合同补充协议 房屋买卖合同补充协议 出卖人： 买受人： 根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守： 第一条 面积确认及面积差异处理。 买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积...
·即使是进行二手房买卖，其中一些税费会被减免，但在涉及到卖方的 即使是进行二手房买卖，其中一些税费会被减免，但在涉及到卖方的个人所得税的时候，仍旧是要根据实际成交的价格来收取。那么现实中买卖二手房个税应该怎么交纳才好呢?而我国对二手房个税的计算方式又是如何规定的?针对这两个问题，我们马上在下文中为你做详细解答。 一、二手房个税怎么交纳 根据相...
·商品房预售许可证有时间限制吗？ 商品房预售许可证有时间限制吗？ 一、关于商品房预售许可证的法律法规 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...
·房产公证书格式是怎样的 房产公证书格式是怎样的 一、什么是房产公证书 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法...
·购房合同中会标注电梯品牌吗？ 购房合同中会标注电梯品牌吗 这个一般不会，但设计图纸上会有要求。 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间...
·离婚的时候拆迁房要怎么分割 随着城镇化建设的加快，现在也开始对一些老城区的旧房子进行拆迁，既然涉及到拆迁自然就会有赔偿的问题。而在拆迁房屋的过程中，夫妻也是有可能出现离婚的情况。那此时离婚的时候拆迁房该怎么分割才好呢?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多...
·签了拆迁过渡协议，马上强拆房屋，算不算违法？ 一、签了拆迁过渡协议，马上强拆房屋，算不算违法? 拆迁方进行强拆房屋时需要依法作出责令交出土地决定并依法申请人民法院强制执行。在没有完成安置补偿工作的情况下，直接对涉案房屋实施了强制拆除行为，违反法律规定，确认该拆除行为违法。 二、相关规定 1、无论是征收集体土地还是征收国...
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