上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
买二手房贷款多久能批下来

    买二手房贷款多久能批下来
      
      二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。
      
      二手房贷款办理时间如下：
      
      1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;
      
      2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;
      
      3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;
      
      4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;
      
      5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;
      
      6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
      
      二、二手房按揭贷款手续费有什么
      
      1、按揭代理费。贷款的额度×1%～1.5%，不同按揭公司服务收费标准不同。
      
      2、房屋评估费。评估价×0.5%，不需要评估则只收初评费300元。
      
      3、房屋查案费。每证90元。
      
      4、贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，二手房按揭贷款最高年限不能超过20年。
      
      5、合同公证费。贷款合同公证费是300元。
      
      6、转二手房按揭合同协议公证费。费用是300元。
      
      7、二手房按揭交易委托公证费。费用是200元。
      
      8、公积金代办费。每宗500元，不同银行收取标准略有差异。
      
      9、其他项权利登记费。250元，由房管局收取，不同地区收费不同。
      
      10、贷款印花税。有银行收取，按揭贷款额度×0.005%。
      
      多数的人现在都想去了解贷款，而了解贷款的主要用处也是去买房，房产的购买有些人若是不用贷款，经济上带来的压力也会将他们压垮，但现如今有些房屋类型办理贷款是很复杂的一件事，而二手房就是其一，这类房型办理流程不仅复杂，而审批也比较的麻烦。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.