·更改合同网签备案的规定是什么 更改合同网签备案的规定是什么?如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到...
·实践合同不动产生效要件 实践合同不动产生效要件 实践合同不动产是否生效常常存在着较大的争议。看一个实践合同是否生效，首先则要清楚其构成要件，从而减少不必要的民事纠纷。随着我国物权变动法律研究的发展，司法实践中不断积累经验，物权变动的相关法律法规也有一定的变动。律师３６５将在下文中为您做关于实践合同不动...
·电子合同的生效要件具体是什么 电子合同的生效要件具体是什么电子合同的生效需具备以下几个法定要件：1.行为人具有相应的民事行为能力行为人具有相应的民事行为能力的要件在学理上又被称为有行为能力原则或主体合格原则。行为人必须具备正确理解自己行为性质和后果，独立地表达自己的意思的能力。2.电子意思表示真实是指利用资讯...
·合同无效当事人要承担违约责任吗 当事人签订的合同如果有效，则会产生合同履行相关的法律后果。在一方对合同违约时，就需要承担相应的违约责任。不过，如果合同无效当事人要承担违约责任吗?导致合同无效的原因有很多种，不管是因为什么，如果当事人签了无效的合同怎么办呢?对于这些问题，本文将一一为您进行说明。 一、合同无效当事...
·与私立学校签合同毁约承担什么责任 与私立学校签合同毁约承担什么责任《民法通则》规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。二、合同违约怎么处理1、自救手段依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，...
·试用期与合同期不同 试用期与合同期不同 《中华人民共和国劳动法》第二十一条规定：“劳动合同可以约定试用期”，点出了只有在劳动合同存在的情况下才能约定试用期。劳动部《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》更是明确了：“劳动者被用人单位录用后，双方可以在劳动合同中约定试用期，试用期应包括...
·合同解除权由谁享有,解除合同的程序是怎样的 合同解除权由谁享有,解除合同的程序是怎样的 一、合同解除权由谁享有 因约定的解除合同的条件成就解除合同和因不可抗力解除合同，任何一方均可通知对方解除自不待言;因一方声明不履行或一方违约，对方有权通知一方解除合同亦无疑义。 问题是违约方可否根据第94条第(2)、(3)、(4)项请...
·怎么区别合同担保的抵押和质押 怎么区别合同担保的抵押和质押 (1)担保物的种类不同 抵押物和质物都必须是抵押人或出质人有权处分的、法律允许转让的、便于管理和实施的财产,但在具体种类和范围上是有区别的。 抵押物一般都是不动产,包括抵押人所有的房屋和其他地上定着物;抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和可...
·对夫妻共同财产无权处分合同的效力是怎样的 对夫妻共同财产无权处分合同的效力是怎样的 一、对夫妻共同财产无权处分合同的效力是怎样的? 对夫妻共同财产无权处分合同是无效的，一方未经另一方同意，擅自处分共同财产的属于无效民事行为。 《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的，合同无效： (1)一方以欺诈、胁迫的手段...
·默示变更合同是否有效？ 默示变更合同是否有效？ 一、默示变更合同是否有效 我国民法典不承认合同的默示变更。所以默示变更合同的方式如果对方不承认，是无效的。 合同内容变更是指合同主体保持不变，在保留原合同实质内容基础上[同一性]，使合同内容[合同权利义务]发生变化。 单方面 修改或篡改合同，对原合同...
·保管合同的法律特征？ 保管合同的法律特征有哪些 一、保管合同的法律特征有哪些 第一、除当事人另有约定除外，保管合同多为实践性合同，不要是合同。 保管合同以寄存人对保管物的实际交付为成立要件，并不要求当事人必须采取何种特定形式。 第二、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同。 保管合同的当...
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