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转租商铺要叫房东签合同吗？

    转租商铺要叫房东签合同吗？
      
      一、转租商铺要叫房东签合同吗
      
      承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的，由承租人与次承租人签订合同，转租合同期限不得超过租赁期限。
      
      《中华人民共和国合同法》
      
      第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
      
      承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
      
      二、房屋转租条件
      
      1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
      
      2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。
      
      3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
      
      4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
      
      5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：
      
      (1)房地产权证书或者其他合法权属证明;
      
      (2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;
      
      (3)房屋租赁合同。
      
      (3)房屋租赁合同。
      
      
      三、最新资讯
      
      《中华人民共和国民法典》
      
      第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
      
      承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
      
      第七百一十七条【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
      
      

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