上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
农村宅基地继承花钱吗

    在我国广大农村，土地属于集体所有，宅基地属于集体土地的一部分，很多农民都疑惑农村宅基地是否可以继承，有些农民甚至考虑宅基地继承的费用问题。对于农村宅基地继承花钱吗的问题，我们有必要先搞清楚农村宅基是否可以继承，这是前提条件。
       一、农村宅基地使用权是否可以继承
      宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。
      宅基地使用权是特殊的用益物权，其特殊性表现为：
      1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转。
      2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。
      3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。
      基于宅基地使用权的特性，宅基地属于集体经济组织所有，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。
      至于农村宅基地继承是否花钱的问题就无从谈起。
       二、农村宅基地上的房屋是否可以继承
      宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可以 分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地; 如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。 根据我国物权法等法律的规定，地随房走(房地一体主义)， 如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。
      由此可见，对于农村宅基地继承花钱吗的问题是否定的，因为农村宅基地不能继承，就更别提继承费用问题了。这种问题也提示我们，在农村，人们法律意识淡薄，很多常识性法律问题都不清楚，造成一系列法律问题的出现，进而产生纠纷。这就需要政府不断宣传法律，农民自身不断的学习法律，这样才能使广大农民在面对法律问题时更从容。

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.