房屋转租合法吗？

房屋转租合法吗？房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。商铺转租的时候要重视使用年限或者是购买年限的问题，而且也需要看具体的地理位置以及价格等方面，这些问题对于选择适合的商铺来说都有很好的价值。商铺转租的注意事项包括很多方面的内容，比如说要确认商铺的用电量和煤气等方面是否合格，还有每年的租金的调整等方面都有一定的参考。

·一、租房合同到期后没续签意味什么?
一、租房合同到期后没续签意味什么?房屋租赁合同到期不续签的，视为合同关系解除。如果承租方继续交房租，出租人接受的，视为继续履行，但是是无固定期限合同，可以随时解除。所以建议承租方重新签订租赁合同。我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第七百零五条规定，当事人约定的租赁期限不...

·一、二手房贷款过户流程
一、二手房贷款过户流程第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 ...

·买房其实并不是大家想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖
买房其实并不是您想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖双方可以协商达成一致，但之后也会涉及到一些手续的办理，包括登记备案、产权过户等等，这个过程中必然就会涉及到其他的一些费用，那究竟买房子交哪些钱呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买房子交哪些钱需要准备的钱包括：房款...

·拆迁安置房买卖可以吗？
拆迁安置房买卖可以吗？一、拆迁安置房买卖可以吗？ 1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。 2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国...

·房屋质量维权书的内容如何?
房屋质量维权书的内容如何? 1、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人...

·婚前购房，婚后男方还贷夫妻共同财产算吗？
婚前购房，婚后男方还贷夫妻共同财产算吗？一般是不算的，但是有两种情况。第一：一方用夫妻共同财产还贷，那么婚前支付的部分属于个人财产，但是婚后还贷以及增值部分输入夫妻共同财产。第二：一方用自己的财产婚后还贷，那么财产任然属于个人财产。第一种情况就属于特殊的方面，不属于意...

·一、解除商品房买卖合同的原因怎么写?
一、解除商品房买卖合同的原因怎么写?应当根据实际情况填写，如果存在违法的，或者造假的情况则需要追究相关违约的责任，《解释》第十五条规定“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;...

·北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二
北京市对商品房市场管理的十分严格，现在一些夫妻为了达到购买二手房的条件，先将名下的房产进行过户，具体可以采取买卖过户的方式。夫妻间办理房产过户和其他人有所不同。那么北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？下面我们一起来跟随我们了解下吧。一、北京夫妻之间房屋买卖过户需要哪些资料？ ...

·单位集资房离婚时是怎么处理的
单位集资合作建房在我国可以说也是属于历史的产物，虽然现在已经很少有单位集资房了，但目前尚在使用的单位集资房还是很多的。现实中，有的夫妻一直在单位集资房里面居住，而在离婚时就想要对这样的房产进行分割。那单位集资房离婚时一般是怎么处理的呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、什么是单位...

·在现实生活当中，因为租房的人群越来越多，并且法院也越来越多的
在现实生活当中，因为租房的人群越来越多，并且法院也越来越多的接到关于房屋而引发的一些纠纷问题。所以为了彻底的解决租房纠纷当中的一些矛盾，也为了在一定程度上保障租房者的一些权益，郑州市人民政府推出了租房同权的政策。下面我们就为您介绍一下，郑州租售同权是怎么规定的? 一、郑州租售同...