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租房合同怎么写才有效

    租房合同怎么写才有效
      
      房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
      
      《商品房屋租赁管理办法》第七条
      
      房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
      
      (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
      
      (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
      
      (三)租金和押金数额、支付方式;
      
      (四)租赁用途和房屋使用要求;
      
      (五)房屋和室内设施的安全性能;
      
      (六)租赁期限;
      
      (七)房屋维修责任;
      
      (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
      
      (九)争议解决办法和违约责任;
      
      (十)其他约定。
      
      

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