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房屋抵押银行贷款有什么条件

    房屋抵押银行贷款有什么条件
      
      一、房屋抵押银行贷款有什么条件
      
      1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
      
      2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
      
      3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
      
      4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
      
      5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
      
      6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
      
      二、房屋抵押贷款的费用
      
      1、评估费
      
      一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。
      
      2、律师费
      
      3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
      
      4、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
      
      5、公证费。公证费一般在一两百元左右。
      
      

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