上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
赠与房产再出售新规定是哪些？

    赠与房产再出售新规定是哪些？
      
      出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定。此外还得缴纳契税等费用。
      
      法律依据
      
      《国家税务总局关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》
      
      为切实减轻纳税人负担，现将简化个人无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续的有关事项公告如下：
      
      个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”本公告自2015年7月1日起实施。
      
      亲属房屋赠与的流程是怎样的?
      
      房屋赠与四步走：
      
      (1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
      
      (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
      
      (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
      
      (4)换新：交完税(契税3%、印花税0.05%)后到国土局换新房本;
      
      费用：公证费：评估价的2%;工本费：80元、贴花费：5元;
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.