·一、夫妻双方共同财产房子怎么分割? 一、夫妻双方共同财产房子怎么分割? 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且...
·如果要买房子有哪些证？ 如果要买房子有哪些证？ 一般为两证:土地使用证、房产证;也有统一的房地产权证。 土地使用权证和房产所有权证两证合一与两证分离,都是符合国家法律政策的。 在购房时需要重点关注问题： 1、基本的“五证”齐全。 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常...
·出租房装修费谁出 出租房装修费谁出 承租人装修费用由谁来承担的问题要考虑在合同上有没有具体约定，一般有约定的就按照合同的约定执行，没有约定的由出租人与承租人来协商解决。下面为您具体分析这两种情况： (一)双方有约定的 如果双方在合同中对专修费用由谁来承担的问题达成了约定，应该按照约定执行。 ...
·如何防范无证二手房买卖风险 在生活中，由于各种因素导致了有些房屋是没有房产证的，但即便是如此，这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。而作为购房者，您要做的就是注意防范风险。那么，购房者应该如何防范无证二手房买卖风险？我们马上在下文中为你做详细解答。 一、如何防范无证二手房买卖风险 在初步了...
·公司房屋租赁合同违法需要承担什么责任 公司在进行生产之前必定是要进行房屋的租赁，来维持自身的生产与经营有确定的场所。在进行房屋租赁时，应该要与出租人签订公司房屋租赁合同，以此来保障在承租人与出租人出现违法行为时，维护合法一方的权益。那么公司房屋租赁合同违法需要承担什么责任，我们整理了相关资料。 一、违反房屋租赁合同...
·房产抵押合同合不合法 抵押合同是指债权人与债务人以物质财富和为非物质文化财富为基础进行抵押关系所签署的相关约定。至于抵押合同是否合法，要看抵押合同的签订是否在法律允许的范围内。不合法的抵押合同主要是指不在法律允许范围内所签署的相关抵押合同。换句话说不合法的合同的确定是出于在合同的双方当中，有一方以欺骗...
·变更房屋备案合同配偶要同意吗？ 在现实生活中男女双方如果决定要成为夫妻关系一般都会先落实好房产的问题，经历过买房的人都知道不管是买二手房还是新房都需要签订一份房屋买卖合同，在买房签订买卖合同的时候会在上面写明该房屋的配备问题，为什么要在合同写明配备问题还要对该合同进行备案呢?这都是为了杜绝出现一房多卖的情况。那...
·结婚一年离婚房产分割的规定是怎样的? 结婚一年离婚房产分割的规定是怎样的? 离婚财产怎么分这个问题要分类回答。如果是属于婚前财产，那么离婚时，另一方是分不到一分钱的。 如果属于夫妻间共同财产，那么就要另当别论了。 夫妻共同财产范围 《婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： ...
·一、按揭房屋离婚时怎么分割？ 一、按揭房屋离婚时怎么分割？ 1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。 这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双...
·有抵押的二手房可以购买吗 有抵押的二手房可以购买吗 1、通过按揭贷款购买的房屋 如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。 2、被法院查封的房屋 如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的...
·房屋漏水开发商不赔付怎么办 房屋漏水开发商不赔付怎么办 一、房屋漏水开发商不赔付怎么办 房屋出现漏水情形的，在保修期内开发商有维修的责任，开发商应该要求施工单位进行维护，如果开发商不承担责任的，业主可以起诉开发商。 《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： ...
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