上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
这种土地为啥不给确权?

    这种土地为啥不给确权?
      
      一、能不能擅自开荒?
      
      大家都知道开荒地是不能随意开荒,在没有经过集体允许的情况下开荒是违规的。
      
      如果你看好这片地并且保证一直是荒地你就可以去申请承包,通过合理的方法取得其承包经营权。
      
      相关政策:《土地承包法》第46条规定,荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。
      
      根据农村土地承包法的规定,对于农村开荒地承包年限,由发包人和承包人在合同中作出约定。但如果确定土地用途的,不能超过第二十条规定的期限。
      
      二、农村开荒地有年限规定吗?
      
      根据农村土地承包法的规定,对于开荒地的年限是发包方和承包方相互协商签订合同即可,但是时间期限不能超过政策中所规定的期限。
      
      相关政策:《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
      
      第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。
      
      三、开荒地给确权吗?
      
      这里可以明确的告诉你开荒地是不可能确权的,有人会觉得自己费人力物力开垦出来,应该是我的,为什么不给我。原因很简单,原则上开荒地是集体所有,是因为很多年没有什么大的用途,一直撂荒着,为了合理的利用土地资源,村里觉得谁有能力耕种给谁种,总比荒着好,但是要想确权是要经过村里所有人的同意才可以,你想大家都会同意吗?在大家眼里,土地的价值越来越高,让你白种可以,但是确权给你,是万万不行的,谁都想分一点,不能让你独占了。
      
      说明:如果村里所有人都同意的情况下是予以确权的。
      
      开荒地到底享不享受补贴,如果被征用有补偿吗?
      
      农村的开荒地是没有补贴的,它是村集体组织所有,不属于个人,跟普通的地是不一样的性质,而且开荒地是不交农业税的,但是如果开荒地要是被征用荒地上所投入的人力物力应该得到相应的补偿。具体补偿多少,并没有完全统一的标准,每个地方不一样。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.