上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
土地确权发证吗？

    土地确权发证吗？
      
      一、土地确权五个证书
      
      1.房屋产权证
      
      这是最基础的一个证书了，这是一定要有的!
      
      2.农村建设用地使用证
      
      这本证书所带来的经济利益相当于城市的用地。
      
      3.农村土地承包经营权证
      
      你拥有了这本证书，可以有长期的使用权力。也就是说，虽然耕地不属于你，但使用权归你。
      
      4.农村集体土地所有证
      
      这个证书一般是发到村集体的，因为农村的土地是集体所有制。
      
      5.宅基地使用证
      
      这是完成土地确权最基本的证书，再有了这本证书以后，基本才能算确权成功了。
      
      农民朋友们一定要注意啦，一定要确保以上五本证书在手，毕竟到手的东西可不能让它飞了。还没齐全的朋友们，一定要抓紧机会去争取了。
      
      二、土地确权后何时发证
      
      明确了农村集体土地所有权均需经登记办法使用证，范围覆盖全部农村范围的集体土地，包括农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地;主要作用在于排除小产权房、违法宅基地和建设用地等涉及农村集体土地。
      
      具体过程现在还刚在北京开始推行，估计普及还要段时间。
      
      国土资源部明确，违法宅基地和集体建设用地必须依法依规处理后方可登记。对于违法宅基地和集体建设用地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
      
      在小产权房被紧急叫停后，购买农户的宅基地建房已经禁止进行产权转让了。
      
      现在的确权登记实施细则还未出来，但个人估计会针对已购买的部分农户宅基地建房做一个界定，允许部分符合基本规定的进行确权登记。
      
      三、农村集体土地确权工作主要是三个方面：
      
      （一）、农村集体土地所有权确权工作。该项工作由国土部门负责，已经于2014年底完成调查工作，2015年底通过了市、省级验收。目前正在由技校协作单位制作土地证书。
      
      （二）、农村集体土地使用权确权工作。该项工作由国土部门负责，目前已经完成全部调查工作，正在进行调查结果公示和权属审核工作。对于经审核符合发证条件的，将尽快进行发证;对于暂不符合条件的，等政府相关文件出台后，经过处理再进行发证。总之，2017年底前将应发证书全部发放。
      
      （三）、农村集体土地承包经营权确权工作。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.