·签房屋买卖合同应该注意什么 签房屋买卖合同应该注意什么 (一)首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 (二)使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为...
·买回迁房能贷款吗？ 买回迁房能贷款吗 回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。 1、贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;...
·购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过...
·租房要注意哪些法律问题 租房要注意哪些法律问题1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内...
·房屋买卖合同未备案是否有效？ 在买卖房屋的过程中，如果购买者与开发商签订了房屋买卖合同的，开发商应将合同拿到房地产管理部门进行备案登记，对该份合同登记备案之后，开发商便不能将房子再出售给他人。那房屋买卖合同未备案是否有效?我们马上为您解答。 一、房屋买卖合同未备案是否有效? 合同有效，合同备案只是行政流程...
·父母给子女买的房离婚怎么分 对于父母出资为子女购买的这类房产，因为具体的实际情况不同，因此在子女离婚进行财产分割时，对这类房产的分割也存在着不同的处理方法。那到底父母给子女买的房离婚怎么分呢？接下来，就让我们来为你做详细解答吧。 一、父母出资为子女购买房产，主要有以下几种情况： (一)父母全额出资为子女...
·夫妻离婚房子有贷款怎么办理手续 在一般情况下现在偿还房贷也已经是夫妻在生活当中需要长期共同面对的一个问题，所以在生活当中，很多夫妻甚至在房贷都没有偿还完毕的情况之下感情就已经破裂。如果是属于这种情况的，房产在分割的时候就不像您想象的那么简单了。如果不太了解相关法律知识的话，可以结合我们的资料来认识一下离婚房子有...
·一、房屋买卖中买方没有购房资格算违约吗? 一、房屋买卖中买方没有购房资格算违约吗?房屋买卖中买方没有购房资格算不算违约要根据具体情况分析，关键在于分析是否存在法定免责事由(不可抗力)。在买方不具备购房资格的情形中，一般是因限购政策而致，但并非所有的限购都构成不可抗力，需要具体问题具体分析。具体而言：1、若在网签之前限购政...
·新婚姻法关于房产升值部分如何处理 随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 一、关于房产升值部分如何处理? 离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过评估后，才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别，具体...
·婚后买房离婚怎么分 很多新婚夫妻都是在结婚之后，选择出资购买房产的。对于这样的房产，有的情况下是由一方单独出资购买，而多数情况下则是由双方共同出资购买的。那么夫妻婚后买房离婚怎么分呢？这是离婚的时候不可避免的问题，下面就让我们为你做详细解答。 一、婚后买房离婚怎么分 (1)按揭贷款所购买的房...
·(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务 (1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 (2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到...
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