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房产遗产继承更名费用是怎样的

    房产遗产继承更名费用是怎样的
      
      1、交易手续费：1元/平方米。
      
      2、登记费：住宅80元/套。
      
      3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
      
      4、印花税：5元/本。
      
      5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
      
      6、合同印花税：房屋评估价0.05%。
      
      7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
      
      二、房产继承的流程
      
      1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
      
      2、继承公证需要带两个证明和两个证件
      
      (1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
      
      (2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
      
      (3)继承人的身份证明;
      
      (4)被继承的房产证或其他证明文件。
      
      (5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
      
      3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
      
      (1)房屋所有权证书;
      
      (2)继承公证;
      
      (3)继承人身份证及复印件;
      
      (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      
      三、房屋遗产继承过户的注意事项
      
      1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
      
      2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
      
      3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
      
      4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
      
      5、若继承人未成年，需提交监护人。
      
      房产继承过户需要有开具被继承人死亡证明，在资料不齐全或者是不对的情况下，是办理不了过户的。当然了遗嘱继承或者是法定继承，都是单方法律行为，继承人可以享受继承继承的权利，也开业放弃继承的权利，继承人有决定权。
      
      

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