上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
买房土地使用证怎么办理流程？

    一、房改房买房土地使用证怎么办理流程？
      
      1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
      
      2、资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
      
      3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
      
      二、房屋土地证办理需提供的资料有哪些？
      
      (一)房改房
      
      1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
      
      2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)
      
      3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
      
      4、申请人个人身份证。(复印件1份)
      
      5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
      
      6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)
      
      (二)商品房、拆迁安置房、私房转让
      
      1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
      
      2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
      
      3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
      
      4、契证。(复印件1份)
      
      5、申请人身份证。(复印件1份)
      
      6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
      
      三、房屋土地证办理注意事项有哪些？
      
      1、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)
      
      2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。
      
      3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
      
      综合上面所说的，土地使用证如果当事人购买房的话就必须要办理的证件，但在办理之前就需要准备好自己房子的所有材料，同时按照不同的流程来提交相关的材料，这样才能更快的办理下来，所以，对于自己的房子一定要有房产证还有土地使用证件。
      
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.