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农村土地使用的法律规定是什么？

    农村土地使用的法律规定是什么？
      
      一、农村土地使用的法律规定是什么?
      
      农村土地使用的法律规定是可以通过转让的方式取得土地使用权。要想取得土地使用证，必须要经过以下步骤。
      
      (一)、申请
      
      1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
      
      2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
      
      3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
      
      (二)、调查
      
      由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
      
      (三)、审核
      
      先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批
      
      经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
      
      二、土地使用证的变更登记规定是什么？
      
      办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：
      
      土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。
      
      (一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);
      
      (二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)
      
      (三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。
      
      (四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);
      
      (五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
      
      土地的使用在我们国家非常的重要，因为拥有土地的使用权之后，就可以在土地上面建造房屋商场等。从而获得一定的商业利益，但不管怎么样来说的话，首先必须要取得土地的使用权，办理土地使用证，这才是合法的步骤。
      
      

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