开发商申请破产后小买家怎么办？

开发商申请破产后小买家怎么办？近几年，开发商破产，交不出房屋的事件并不少见。有的开发商甚至拿着业主们的钱直接跑路了。这种情况十分令人恼火。那么，针对“开发商申请破产后小买家怎么办”这一问题，我们为您整理了详细的解决方案，以便帮助遭遇此事的业主们积极维权。一、开发商申请破产后小买家怎么办依据《破产法》，如果开发商已经法院裁定进入破产程序的话，业主可作为普通债权人申报破产债权，破产财产的清偿顺序是先破产费用及公益债务，后是企业职工的工资、保险等、接着是欠税，最后是破产债权人。顺序在先的先受清偿，同一顺序不够清偿的话，按债权比例清偿。财产需要清算，用以结清工人工资，固定资产会进行拍卖以偿还债务，这是破产的基本处理办法。但开发商在未交房前破产，其中就涉及到一部分未履行的权益，但不在债务清算以内，同时由于房子没有达到交房标准，房管部门不会给办理房产证。通常的解决办法有两个，一是进行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操作起来很难。业主们很被动，基本没有自行维护权益的可能，只能听之任之。二、房产开发商恶意违约怎么办?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，即一房二卖的。开发商破产后，作为业主，内心必然是惊慌的。提醒您，遇到此种状况不要惊吓，法律是会保护您的权益的。《破产法》就是您进行维权的武器。专业律师会为您提供最专业的帮助和支持。

·破产清算有哪些途径？
破产清算有哪些途径？一、破产清算有哪些途径？一是利用资产评估价值确定可变现价值。二是随着《企业会计制度》和《金融企业会计制度》颁布实施，对于历史成本原则进行调整。通过计提八项减值准备引入可变现价值的概念，对于正确适用新会计制度的破产企业可以利用其账面价值确定可变现价值...

·破产清算独占使用许可权如何处理
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·企业破产员工有何补偿首先
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·破产清算员工补偿怎么算？
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·达到什么条件可以申请破产
达到什么条件可以申请破产我国破产法对破产原因界定为债务人不能清偿到期债务。所谓不能清偿到期债务，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观经济状况。其内容包括：(1)债务人明显丧失清偿能力，不能以财产、信用或能力等任何方法清偿债务;(2)债务人不能清偿的是期限...

·企业破产清算组的工作方案是怎样的？
企业破产清算组的工作方案是怎样的？企业破产清算组工作方案企业破产律师事务所根中级人民法院，依照《破产法》及有关规定指定我所为企业破产清算组成员之一，并负责向法院汇报清算工作。为保证清算组在人民法院监督与指导下，本着对债务人、债权人负责的精神，依据国家法律规定，公平合理地完...

·公司申请破产员工赔偿标准和范围
公司申请破产员工赔偿标准和范围因为市场风险和决策的失误，很多公司也会濒临破产的风险，再加上经济危机的到来，苦苦支撑的一些公司只能申请破产保全一点财产。但是公司申请了破产，公司的员工却不知道何去何从，相关的法律规定会给与员工一定的赔偿。公司申请破产员工赔偿标准是什么?员工可以获得赔...

·企业清算程序及税务处理
进行清算的企业应按照七个步骤履行清算程序以及计算清算所得时有三个问题需要注意的;根据公司法规定：清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。
　　一、关于清算程序依据《公司法》的规定，清算期间，公司存续，但不得开展...

·破产程序中的财产,尚未被清算按什么顺序清偿?
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·如保险公司破产清算是如何清算
如保险公司破产清算是如何清算创办一家公司在当下而言，并没有以前那么困难。但是在实体经济比较萎靡的今日，将公司发展很好并能不断壮大创收就比较困难了。因此，不少公司选择破产也成了必不可免的结局。那么，如保险公司破产清算是如何清算呢?下面请跟随律师我们一同在下文中进行了解。一、保...

·破产的金融公司能否申报债权？
破产的金融公司能否申报债权?破产的金融公司能申报债权，具体理由如下：根据《企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十九条债权人申报债权时，应当...