·农村房屋拆迁，补偿安置是按人口算还是按实际面积算? 一、农村房屋拆迁，补偿安置是按人口算还是按实际面积算? 1房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补...
·房屋买卖合同什么情况下可以解除 房屋买卖合同什么情况下可以解除 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;...
·一、夫妻离婚按揭房产该归谁? 一、夫妻离婚按揭房产该归谁?1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;2、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。如果离婚夫妻没有约定的话...
·二手房过户流程时间限制是什么 二手房在买卖交易中，购房一方如果表示愿意购买，则会在看完该房的房产证和土地使用证时就会要求进行过户。那么，二手房过户流程是什么?其具体时间大致是怎么样的?今天我们针对“二手房过户流程时间限制是什么”，做了以下相关分析。 二、二手房过户流程 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那...
·有多余房屋可通过出租挣取额外收入，不委托中介虽然可省去一笔中 有多余房屋可通过出租挣取额外收入，不委托中介虽然可省去一笔中间费用，但风险也大很多。承租人可能擅自改造、损毁房屋或违法使用，造成事故和麻烦，也可能拖欠房租、非法转租获得差价，转租只有承租人同意且转租价格不得高于原租金才是合法的，遇到此情况可走法律途径。签订详细的租房协议可留作诉讼...
·中介租房怎么收费？ 找中介来租赁房屋的，需要支付一定的中介费，对于广大租房者来说，他们其实并不是太了解中介租房怎么收费的。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 一、租房中介费怎么计算? 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一...
·买房应注意防范哪些纠纷 买房应注意防范哪些纠纷 (一)定金纠纷。 在与开发商签订正式合同之前，一般都要交1万至2万元的定金，签一份《房屋认购书》之类的合同。 可由于在签订《销售合同》时，与开发商达不成一致，或贷款贷不下来等原因，都有可能造成买房人退房。大多数情况下，买房人要取回定金基本是不可能的。...
·新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？ 新婚姻法关于房产分割规定是怎样办理的？ 新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一...
·通常情况下房产涉及到的金额都比较巨大，在我们的现实生活中关于 通常情况下房产涉及到的金额都比较巨大，在我们的现实生活中关于房产的纠纷经常会发生，因此这就涉及到打官司请律师，您都想知道150万房产纠纷律师费用收取的标准在我国是怎样的?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、房产纠纷律师费用收取标准 在收取基础费用1000-8...
·婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗？ 婚后房屋赠与算夫妻共同财产吗最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给出了明确的答复。其中明确规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资...
·离婚房产如何估值，房产如何分割？ 近年来，我国离婚率是比较高的，根据我国相关法律的规定，在办理离婚手续之前，首先需要对夫妻关系存续期间的共同财产进行分配，一般来说，争议最大的共同财产即为房产，由于在房屋购买后，会出现物价上涨，导致房屋贬值、增值等现象，故而在离婚时，需要对房产价值进行估值，根据我国相关法律的规定，...
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