开发商破产清算后对业主的影响

开发商破产清算后对业主的影响对于业主来说，开发商破产清算后的影响很大。下面我们来谈开发商破产清算后，对业主有什么影响?开发商破产清算后，到底是好事还是坏事?开发商破产清算后，房子还没拿到，业主该怎么办?关于这个问题，许多业主一定很想弄明白。下面我们就来谈一谈。开发商破产清算后，对业主的影响有什么?这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。开发商破产清算后，业主怎么做?房产属于不动产，采用登记公示主义原则，即根据主管部门登记事项确定其权利归属。由此，对于尚未建成的房产项目，虽然买受人已经签定了合同并办理了备案，但是其所有权并未转移至买受人，仍然属于开发商的财产，根据《中华人民共和国企业破产法(试行)的规定，该房产项目将被作为开发商的破产财产，偿还债务。那么，买受人根据合同约定要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，向开发商主张债权。开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。申报债权所需资料： 1、《债权申报表》; 2、证明债权申报人主体资格的材料;3、证明债权发生事实及其数额的材料。《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。所以开发商破产清算后，业主应该根据自身情况为自己维权。一般应找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任的权利，另外也要申报债权优先权为自己维权。开发商破产清算后一定要把业主的手续办理好或做好移交手续，否则业主可以起诉赔偿。

·虚假破产罪刑事责任应该怎么承担？
虚假破产罪刑事责任应该怎么承担？《中华人民共和国刑法》第一百六十二条公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方法转移、处分财产，实施虚假破产，严重损害债权人或者其他人利益的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元...

·企业破产怎么赔偿员工？
企业破产怎么赔偿员工?首先，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第(四)项的规定，用人单位依法宣布破产的，应当向员工支付经济补偿;其次，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满...

·破产撤销权诉讼时效的范围
破产撤销权诉讼时效的范围一、破产撤销权诉讼时效撤销权的时效历有除斥期间和诉讼时效两说。除斥期间是法律为形成权设定的行使期间。所谓形成权，是指因单方民事行为即能引起民事关系发生、变更、终止的权利。除斥期间届满，形成权消灭。除斥期间与诉讼时效，都可以督促当事人行使权利，然二者却...

·之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办？
在我们所接触的工作中，难免会发生意外造成工伤，这时候就需要做工伤鉴定与用人单位协商赔偿的事宜，可是在没来得及做鉴定的时候公司却破产了，这就对受伤职工造成了很大的困扰，那么之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办呢？别着急，我们收集以下资料为您解答。一、之前工伤鉴定十级现在公司破产怎...

·什么是破产申请？债权人申请破产条件有哪些？
什么是破产申请？债权人申请破产条件有哪些？一、什么是破产申请破产申请是指当事人向法院提出要求宣告债务人破产的诉讼行为。破产申请的提出，不是破产程序开始的起点，但是进入破产程序的前提。根据我国企业破产法的规定，债权人和债务人都可以提出破产申请。二、债权人的申请资格在...

·公司申请破产不给员工补偿合法吗
公司申请破产不给员工补偿合法吗一、公司申请破产不给员工补偿合法吗公司申请破产不给员工补偿是不合法的。依据相关法律法规的规定，公司破产按照一定的标准给予员工赔偿。司破产，应按规定给予员工解除合同补偿金，标准为：工作满一年的给一个月补偿金(月平均工资)，如果做了十年，应该给十个月补...

·破产清算发生的原因
破产清算发生的原因一、企业外部原因 1、市场需求状况发生变化，造成企业产品滞销、生产滑坡。 2、企业负责人事业心、责任心不强，财务制度不严，帐目管理混乱。在破产企业中，不同程度地存在财务人员更换频繁，只换人不交帐，账目无连续性;财务制度执行不力，收入支出不能做到日清月结及核...

·个人申请破产会影响家人吗
个人申请破产会影响家人吗一、个人破产是否会对家人有影响因为目前我国尚未出台个人破产法，目前个人是不可以走破产程序，可以申请破产保护的，所以不会存在个人破产对家人产生影响的后果。所谓“个人破产”是指作为公司法人代表的破产，且法人的破产是以公司的资产为限额承担责任，并不会要求拿出家...

·破产清算股权的和程序分类是怎样的？
破产清算股权的和程序分类是怎样的？对一个公司来说，破产是最不幸的事情，但是，如果一个公司面临破产时，不应该逃避责任一哄而散，而是有一定的法律程序，除了需要上报到工商局，对外发函声称破产外，还有一定的破产清算程序，这个程序是由专门的破产清算组人员来做，那么这个程序究竟是怎样的呢?下...

·工厂倒闭怎么赔偿，申请破产流程是什么?
工厂倒闭怎么赔偿，申请破产流程是什么一、工厂倒闭怎么赔偿? 《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：……(四)用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(六)依照本法第四十四条第四项规定终止劳...

·申请破产的费用怎么计算？
申请破产的费用怎么计算？一、申请破产需要哪些材料? 国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件;其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产的文件。 (一)债务人申请破产，应当向人民法院提交下列材料： 1、书面破产申请; 2、企业主体资格...