上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
一、买房子办手续得多长时间？

    一、买房子办手续得多长时间？
      
      （一）、一次付清购房，此种方式购房时间短
      
      谈妥购房细节后，付款当天即可去房地局办理过户手续，一般房地局办理过户需要20个工作日左右，也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房;
      
      （二）、贷款买房，此种方式时间较长
      
      从看好房到完成购买大概需两个月，具体步骤如下：
      
      1、购房人去银行提出贷款申请，银行受理需要大概三个工作日;
      
      2、三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续，同时在银行签订贷款合同;
      
      3、等待大概20个工作日，房地局办理下房本;4、银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理，该过程需要15个工作日左右。
      
      注：以上为一般时间，因我国购买房产人员过多，房地局常处于业务过于繁忙状态，存在一两个月延误属于正常现象。
      
      （三）、全部手续完成最快是十五个工作日办结
      
      二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。
      
      卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队)交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
      
      二、买房需要准备的材料
      
      1、全款买房需要准备的材料
      
      a. 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
      
      b. 单身：身份证、户口本、单身证明。
      
      2、贷款买房需要准备的材料
      
      a. 已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
      
      b. 单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。
      
      综合上面所说的，买房子是需要办手续的，但是办手续也是需要一定的时间，这样也是方便相关部门的人员进行审核，只要有合法的材料，走合法的程序，就可以很快的办理好，所以，在办理之前是可以问一下当地的相关部门这样才能更好的进行办理。
      
      
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.