上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？

    国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗？
      
      一、国家农村集体经营性建设用地需要纳税吗?
      
      国家农村集体经营性建设用地是不需要纳税的，如果已经取得建设用地使用权的，是需要缴纳土地税费的，需要到有关部门进行缴纳，并且需要按照规定的用途使用土地。土地使用税按纳税 人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。
      
      其计算公式为：
      
      年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额
      
      月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12
      
      同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
      
      二、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点
      
      按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。
      
      土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。
      
      企业使用的土地不属于同一省(自治区、直辖市)管辖范围的，应由纳税人分别向土地所在地税务机关缴纳土地使用税。
      
      在同一省(自治区、直辖市)管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，如何确定纳税地点，由各省、自治区、直辖市税务局确定。
      
      新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
      
      (1)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;
      
      (2)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
      
      三、怎么缴纳房产税和城镇土地使用税
      
      纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。
      
      虽然在我国建设类型的土地是需要纳税的，但这也仅限于在城镇地区，这是由于集体经济类型的土地的所有权，并不属于国家所有，并且农村获得收入还是比较困难的，故而对于农村的土地使用，村民都是不需要纳税的。
      
      
      
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.