上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
征地补偿安置纠纷怎么处理？

    征地补偿安置纠纷怎么处理？
      
      一、征地补偿安置纠纷怎么处理?
      
      征地补偿安置纠纷可以通过起诉的方式处理，目前，对征收耕地的补偿费用范围主要由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费构成。各地对土地征用的补偿安置标准主要是套用国家标准进行补偿，补偿费普遍较低。
      
      二、对征地拆迁补偿不满怎么办
      
      当对安置补偿方式不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助。政府当前对被征地农户的补偿主要是采取一次性的货币补偿方式，缺乏相应的其他配套安置方式，被征地农户以后的许多年甚至一辈子，就靠这点土地补偿费，有限的土地补偿金往往不能解决农户的后顾之忧。因此若政府解决这些问题将很大程度上减少征地拆迁纠纷的发生。
      
      三、补偿管理
      
      各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
      
      1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
      
      2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
      
      3、安置补助费的归属、使用：
      
      (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
      
      (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
      
      (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
      
      集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
      
      1、在当地金融机构设立专户存放。
      
      2、使用情况公开，接受村民监督。
      
      3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
      
      四、补偿标准
      
      1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
      
      2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
      
      3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
      
      由于任何的公民都是不可以获得我国土地的所有权的，故此即使是合法的方式获得的土地使用权，也是由可能会被当地的政府机构，或者是企业单位征用的，为了防止发生征地纠纷，在落实征地工作之前，必须要先制定切实的补偿方案。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.