上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
农村危房改造属于征地拆迁吗？

    农村危房改造属于征地拆迁吗？
      
      一、农村危房改造属于征地拆迁吗?
      
      农村危房改造和征地拆迁是不一样的，农村危房改造只是对危险房屋进行修缮或者拆迁的行为，而征收拆迁只要在征收范围内的，无论什么房屋都要拆迁。
      
      二、两者的区别：
      
      (一)拆迁补助对象的不同
      
      1、农村危房拆迁的补助对象
      
      (1)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。
      
      (2)凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为D级以上危房;不是D级以上危房的，不能列为农村危房改造补助对象。
      
      (3)确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。
      
      2、征地拆迁的补助对象
      
      依法享有集体土地所有权，依靠土地作为主要生活来源，因国家经济建设需要被征收或征用土地的农村人口。
      
      (二)补助标准的不同
      
      1、农村危房拆迁的补助标准
      
      按东、中、西部每户补助6500元、7500元、9000元的标准;同时按人均1200元补助标准，支持建设危房改造供热等配套基础设施，具体执行标准参考哥省市文件规定。
      
      2、征地拆迁的补助标准
      
      (1)被征收房屋价值的补偿;
      
      (2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
      
      (3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
      
      (4)对被征收人给予补助和奖励。
      
      农民根据自己的居住条件和生活需要，可以对危房进行改造，目的在于避免出现房屋倒塌的情况，但与征地拆迁是完全不同，征地拆迁一般是需要对农民的土地所有权进行转移，并按照规定的情况进行合法的安置，具体情况应当结合实际来进行处理。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.