一、租赁合同的出租人有权解除合同的有哪些?

一、租赁合同的出租人有权解除合同的有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。以上就是租赁合同中出租人可以直接解除合同的相关规定，在司法实践中，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，具体情况下还应当对相关情况进行合法的认定，如果不符合条件而解除合同的，则构成了违约行为，需要追究相关违约责任。

·合同通过哪些方式解除
合同通过哪些方式解除一、合同通过哪些方式解除合同的解除分为法定解除和约定解除。法定解除是指合同解除的条件由法律直接加以规定，在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件，前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。我国的合同法...

·合同成立与合同生效的联系与区别具体是怎样的
合同成立与合同生效的联系与区别具体是怎样的一、合同成立与合同生效的联系(一)合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。(二)合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效，主要分以下几种情况：1、大多数合同成立即生效，也就是说合同...

·合同附随义务转移是否可以
一，合同附随义务转移是否可以可以，附随义务具有从属性。由于附随义务的存在价值主要是使债权人的利益得到更好的实现，所以，在合同关系中附随义务居于从属地位。附随义务具有不确定性。一般而言，合同义务分为法定义务和约定义务两种，而且这些义务在合同成立之初就已经被确定。但是，附随义务具有一...

·合同解除后的违约责任还要承担吗
合同解除后的违约责任还要承担吗?合同解除后不需要承担违约责任，因为合同关系已经解除，就不存在违约责任。《民法典》第五百六十六条规定‘合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以，合同解除后的...

·合同效力待定的后果是什么？
合同效力待定的后果是什么?效力待定的合同虽欠缺法律关于合同的生效要件，但经过权利人的追认可以生效，在追认之前，合同的效力处于待定状态。如果权利人拒绝追认，或者在一定期限内没有追认，那么自然，效力待定合同就变成无效合同了。同时，对于效力待定合同，如果相对方是善意的，比如善意的相信无...

·三人合伙合同范本？
三人合伙合同范本？日常生活中，很多时候由于一个人的财力物力精力实在有限，没有办法一个人独立支撑，所以很多人都会选择和自己的朋友或者家人一起合伙做生意，而两人合伙是比较常见的组合方式，所以两人合伙的合同范本我们可以找到很多。但如所需资金比较多，那么就可能会有三人合伙的情况出现，...

·了解国际贸易合同的履行的意义何在？
了解国际贸易合同的履行的意义何在？国际贸易合同的履行分为出口合同的履行和进口合同的履行。国际贸易合同的履行因其具有跨国性而比国内贸易合同的履行复杂得多，其中包括费用的支付，运输问题，保险问题，海关检验以及索赔的事项等等。具体内容如下。一、开立信用证 (一)申请开证 (...

·订单合同范本包括哪些内容？
订单合同范本包括哪些内容？一、订单合同范本包括哪些内容? 订单合同甲方：乙方：第一条根据经济合同法，经双方友好协商，签订如下协议：第二条订货 (一)实际订购以订购单形式确定，每款最低订购数量为╳╳. (二)订购物品的品种、规格、数量及交货日期以订购单...

·合同与合同书的区别是什么？
在法律的规范下要求一切有关双方协商过后的合意必须以文字的形式确立下来作为日后纠纷处理的证据，但是老百姓在面对众多名称类似的法律文书自然就没有办法很好的区分，也就让很多人因为无法分辨而遭受侵权。下面一起来看看合同与合同书的区别是什么？1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地...

·仓储合同签订流程一般包括哪些内容？
仓储合同签订流程一般包括哪些内容？在仓储合同中，合同的保管人必须是经工商行政管理机关核准登记的专营或兼营仓储业务的法人组织或其他经济组织、个体工商户等。因此，存货人在寻找仓储合同的对方及订立合同时，应首先查明对方是否具有从事仓储的资格。那么，仓储合同签订流程一般包括哪些内容?下文...

·合同违约金是否可以在税前扣除
合同违约金是否可以在税前扣除?可以，根据《企业所得税税前扣除办法》第五十六条规定：纳税人按照经济合同法规支付的违约金(包括银行罚息)、罚款和诉讼费可以扣除。依据《企业所得税法》第十条在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;(二...