一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?

一、出租人单方解除合同造成企业损失怎么办?《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第五百九十一条第一款当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。二、出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这里的条件是：承租人未支付或迟延支付租金;承租人未支付或迟延支付租金无正当理由。承租人主张的何种理由方能构成“正当理由”，不应当做出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难，因此，此时认为其无正当理由，而强令支付租金，否则即解除合同，实有落井下石之嫌，不值提倡。出租人已另行定出合理期限，但在该期限内承租人仍未支付租金。不过定出合理期限不是出租人主张解除合同的必要前提，因法律规定是以“可以”表述的，说明出租人对此有选择权，因此也可以不定出期限而直接要求承租人支付。如果双方确定了房屋租赁关系后也是会签订租赁合同，在合同履行的期间也是要遵守合同中规定的条款，如果承租人在租赁期间未经允许就随意的进行转租、改造房屋的结构和用途以及拖欠房租的行为出租人可以立即解除合同，如果出租人擅自解除租赁合同造成了损失需要承担赔偿责任。

·作为公司法人优势好处是什么?
作为公司法人优势好处是什么？一、作为公司法人优势好处是什么?公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格即被法人吸收,其以法人代表的身份进行的民事行为所承担的责任都由法人承担。但行使与法人代表身份无关的民事行为而承担的责任由自己承担，法人...

·公司法人变更股东会决议怎么写？
公司法人变更股东会决议怎么写？一、变更法人的股东会决议内容根据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定，股东会的决议应包含以下内容：1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间、方式;到会股东情况，股东弃权情况。召开股东会会...

·公司转让出去要注意什么?
公司转让出去要注意什么?转让流程是怎样的一、公司转让出去要注意什么 1、检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方(成都买公司)，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否...

·公司法定代表人被刑拘如何变更生活当中，如果公司的法定代表
公司法定代表人被刑拘如何变更生活当中，如果公司的法定代表人被公安机关刑拘的话，可能是因为公司的原因，也有可能是因为公司法定代表人本人的原因。如果公司法定代表人本人涉嫌刑事犯罪的话，这样公司肯定是需要变更公司法定代表人的。在这种情况下，对于公司的其他股东来说就需要知道，公司法定...

·公司注册资金增资流程有哪些
公司注册资金增资流程有哪些公司在成立的时候都会有一个初始资金，这就是我们所知道的注册资金，有的公司在发展的过程中，可能会因为公司扩展业务需要对注册资金进行增资，这在公司发展的历程中是很常见的，那么公司注册资金增资流程有哪些？我们收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对...

·公司开除孕妇,赔偿金额怎么算
公司开除孕妇,赔偿金额怎么算1、若怀孕女职工存在法定过错，即《劳动合同法》第三十九条之情形，用人单位可单方解除劳动合同，且不需要支付经济补偿金。2、若怀孕女职工不存在法定过错，则属于违法解除，应当支付赔偿金：二倍的经济补偿金。经济补偿金：按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支...

·辞职期间被提前辞退公司有赔偿吗
可以向单位所在地劳动局申请仲裁争取补偿金，如果员工无过错，合同期内公司无权解除劳动合同，如果违法解除劳动合同，需要向劳动者支付经济赔偿金。如果用人单位没有提前通知辞退员工的，要视具体情况来确定单位应该承担的法律责任：1、如果是在试用期内的，则单位不需支付经济补偿金。2、如果单位是...

·一般合伙企业解散原因有哪些
一般合伙企业解散原因有哪些合伙企业有下列情形之一的，应当解散：(一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营;(二)合伙协议约定的解散事由出现;(三)全体合伙人决定解散;(四)合伙人已不具备法定人数满三十天;(五)合伙协议约定的合伙目的已经实现或者无法实现;(六)依法被吊销营业执照、责令...

·非法集资公司法人承担的法律责任是什么
非法集资导致了很多人财产受损，非法集资很多都是以公司的名义存在，以公司的名义进行非法的利益，非法集资公司法人在法律意义上就代表了所在的企业，在法律上是要对被集资人负责的。的确非法集资给您带来的损失是非常大的，法律上也进行了严厉的打击，目的就是降低非法集资的发生率，但是法律对于非法...

·普通合伙企业解散事由是什么?
普通合伙企业解散事由是什么一、普通合伙企业解散事由是什么合伙企业有下列情形之一的，应当解散： (一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营; (二)合伙协议约定的解散事由出现; (三)全体合伙人决定解散; (四)合伙人已不具备法定人数满三十天; (五)合伙协议约定的合...