上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
一、房产继承不愿意放弃继承权怎么处理?

    一、房产继承不愿意放弃继承权怎么处理?
      
      可以一方获得房产权，并对另一方进行赔偿，双方可以竞价由竞价高者获得权。继承开始后，法定继承人未放弃继承权的，该继承人享有继承遗产的权利，其他继承人不得将遗产占为已有。如果没有全部继承人同意，不能确定遗产的归属，房屋过户手续无法办理。
      
      《民法典》第一千一百二十四条：
      
      继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
      
      受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
      
      二、房产继承的程序及收费标准
      
      (一)房产继承需提交的资料
      
      1、房屋所有权证书;
      
      2、继承公证;
      
      3、继承人身份证及复印件;
      
      4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      
      注：
      
      A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
      
      B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
      
      C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
      
      D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
      
      (二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。
      
      (三)收费标准
      
      1、交易手续费：1元/平方米。
      
      2、登记费：住宅 80元/套。
      
      3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
      
      4、印花税：5元/本。
      
      (四)领取房产证需携带证件
      
      1、已交费的发票;
      
      2、继承人身份证;
      
      3、收件清单。
      
      房产继承是遗产继承中的难点，主要是因为房产属于固定资产，在涉及到房产权的分割时，难以对相关情况进行分割处理，但具体情况下，还应当结合实际来进行认定，并对房产权的具体赔偿情况进行处理，避免出现法律适用错误的情况。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.