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·出租人可否提前收回房屋 出租人可否提前收回房屋 一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋?首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意;如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动;擅自...
·可以解除房屋租赁合同的情形有几种 可以解除房屋租赁合同的情形有几种一、可以解除房屋租赁合同的情形有几种 解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。 如果在没有约定的情况...
·根据法律规定发生疫情房贷怎么办？ 根据法律规定发生疫情房贷怎么办?发生疫情房贷可以向金融机构申请延期还贷款，受疫情影响暂无收入的人可延后还房贷。人民银行、财政部、银保监会、外汇局等五部门联合印发《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，金融机构表示，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控...
·购房居间合同纠纷争议焦点有哪些 购房居间合同纠纷争议焦点有哪些居间合同规则有两个特殊性：一为委托人给付义务的附条件性，二为居间报酬请求权的不确定性。实践中，由于钟摆式的不对称信息，居间人与委托人在履约过程中均可能出现机会主义倾向，衍生出双边法律与道德风险。 一、“跳单”违约认定 屋购买者经常利用房产中介公司...
·房屋出租应具备什么条件 现实生活中，我国房屋租赁市场十分活跃，尤其是在大城市，很多人因为有几处房产，因而选择将暂时闲置的房屋出租出去，法律为了保障租赁双方的合法权益，对房屋出租的事项做了相关规定。那么，在我国房屋出租应具备什么条件呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋出租应具备什么条件 房屋出租...
·房屋买卖违约金是多少？ 房屋买卖合同中一般会有违约金的条款，这条款主要的内容就是为了防止出现违约的情况，而且每个人都很关心这个问题，毕竟很多人一生中只会买一次房。那么房屋买卖违约金是多少?我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、房屋买卖违约金是多少? 1、法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双...
·夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 离婚后按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。因此，一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户...
·租房合同未生效能否解除？ 租房合同未生效能否解除?租房合同未生效能解除，《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行...
·一、购买房屋过一年过户注意什么? 一、购买房屋过一年过户注意什么? 购买房屋过一年过户注意仔细核查证件以及明确各项费用，并且需要按照流程办理过户手续，具体过户流程如下： 1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、...
·结婚前买的房屋是共同财产吗 离婚诉讼中，房产分割往往是夫妻双方最为关心的问题，其中最具争议的是有关婚前所买房子的问题。那么结婚前买的房屋是共同财产吗？实践中，由于房屋的情况比较多，在不同的情况下性质不同，下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、结婚前买的房屋是共同财产吗 结婚前买的房子是否是夫妻共同财产，在现...
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