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办理房产继承公证要什么材料


      
      
      对不同的遗产，有不同的继承方式。若继承的是房产，通常是需要办理公证手续的。而这个过程中，还需要继承人提供相应的材料。那究竟继承人办理房产继承公证要什么材料呢？详细内容请从下文中进行了解。
      
      一、办理房产继承公证要什么材料
      
      房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
      
      房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
      
      1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
      
      2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;
      
      3、继承人的身份证明;
      
      4、被继承的房产证或其他证明文件。
      
      5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
      
      如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
      
      二、房产继承诉讼需要的材料
      
      根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
      
      1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;
      
      2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;
      
      3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;
      
      4、被继承的房产证或其他证明文件。
      
      5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
      
      如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。
      
      房产的继承不同于其他财产的继承，此时由于房产不适合进行分割，因此通常是折价进行继承。而具体在继承房产的时候，还需要当事人办理相应的公证手续，那么办理房产继承公证要什么材料呢？上文已经做出了解答，希望对你有所帮助。
      
      

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