上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
商铺买卖合同应该怎么写？

    商铺买卖合同应该怎么写？
      
      投资商铺其实也是当下比较流行一种投资方式，从另一个方面来看，能够买得起商铺的必然也是有钱人，毕竟现在在我国大多数城市中的商铺价格都是偏高的。而在买卖商铺的过程中，自然也要尽可能的保护好自身的合法权益才行。这主要就体现在了商铺买卖合同的签订上面，那么该如何来写这个商铺买卖合同呢?下文中本站我们提供范文一份，帮助你进行了解。
      
      商铺买卖合同范文
      
      卖方：__________________(简称甲方)　身份证号：___________________
      
      地址：______________________________　联系电话：___________________
      
      买方：___________________(简称乙方) 身份证号：___________________
      
      地址：______________________________　联系电话：___________________
      
      甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
      
      第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方，乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
      
      第二条 甲方出售房屋属__________房，用途__________，结构__________，总层数__________层，间数__________ 间，房屋建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1：房产证及房产证平面图复印件)
      
      房产证号：____________________，土地证号：____________________
      
      甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性，未在该房产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该房屋权属。
      
      第三条　房屋固定装修应保持原状，房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。
      
      第四条　依据国家法律、法规、政策，甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
      
      第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整 。
      
      第六条　依据国家法律、法规、政策，该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。
      
      第七条　甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
      
      第八条　付款和权属转移具体程序
      
      1.为了确保交易资金安全，除少量尾款可以直接现金方式支付外，购房款应通过银行转账方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
      
      户名：_______________________
      
      开户行：_____________________
      
      帐号：_______________________
      
      甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
      
      2.本协议签署之日_______工作日内，甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转账方式向甲方支付售房款总额_______%首付款，即______________元人民币;
      
      3.甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
      
      4.乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内，乙方通过银行转账方式向甲方支付第二期售房款总额_______%，即_______元人民币。
      
      5.房屋尾款_______元人民币，乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。
      
      乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后给乙方出具收条。
      
      第九条　违约责任
      
      若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
      
      第十条　本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。
      
      第十一条　本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
      
      第十二条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
      
      出卖方(甲方)：_______________
      
      购买方(乙方)：_______________
      
      ___________年_______月_______日
      
      商铺的买卖其实与商品房的买卖有异曲同工之处，但以为房产的性质不同，因而其中实际需要当事人注意的地方也不同。上文是我们为您提供的商铺买卖合同内容，各位可以先了解一下这样的合同，一般都具备了哪些内容，然后再根据实际情况作出约定，这样可以更好的维护自身利益。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.