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我国的土地资源作为一种特殊的资源

    我国的土地资源作为一种特殊的资源，在其权属的变更上有着较为严格的流程和要求。而土地的使用方式的获得有三种即招标、拍卖、挂牌出让土地，都有着一套完整的过程。和严格的审查要求。下面我们就土地拍卖的流程、相关知识有哪些为您作详细的介绍。希望您增强相关方面知识的认知。
      
      根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定，如下.
      
      1、招标出让文件应包括　　
      
      (1)公布出让计划，确定供地方式;　　
      
      (2)编制、确定出让方案;　　
      
      (3)地价评估，确定出让底价;　　
      
      (4)编制出让文件;　　
      
      (5)发布出让公告;　　
      
      (6)申请和资格审查;　　
      
      (7)招标拍卖挂牌活动实施;　　
      
      (8)签订出让合同，公布出让结果;　　
      
      (9)核发，交付土地;　　
      
      (10)办理土地登记;　　
      
      (11)资料归档。　　
      
      其中“(4)编制出让文件;”的文件包括：　　
      
      1 、 招标出让文件应当包括：　　
      
      (1)招标出让公告或投标邀请书　　
      
      (2)招标出让须知　　
      
      (3)标书　　
      
      (4)投标申请书　　
      
      (5)宗地界址图　　
      
      (6)宗地规划指标要求　　
      
      (7)中标通知书　　
      
      (8)国有土地使用权出让合同　　
      
      (9)其他相关文件。　　
      
      2 、 拍卖出让文件应当包括：　　
      
      (1)拍卖出让公告　　
      
      (2)拍卖出让须知　　
      
      (3)竞买申请书　　
      
      (4)宗地界址图　　
      
      (5)宗地规划指标要求　　
      
      (6)成交确认书　　
      
      (7)国有土地使用权出让合同　　
      
      (8)其他相关文件。　　
      
      3 、挂牌出让文件应当包括：　　
      
      (1)公告　　
      
      (2)挂牌出让须知　　
      
      (3)竞买申请书　　
      
      (4)挂牌竞买报价单　　
      
      (5)宗地界址图　　
      
      (6)宗地规划指标要求　　
      
      (7)成交确认书　　
      
      (8)国有土地使用权出让合同　　
      
      (9)其他相关文件。
      
      我们可以看出我国对土地的使用申请有着较为严格的标准。在这里特别注意的是无论哪一种方式，上报的材料必须证实有效，以免后期带来不必要的麻烦。另外在获得土地使用时也要按时缴纳相关费用。
      
      

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