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农村土地使用证要建房子怎么办理


      随着我国不断发展经济，越来越多人都希望在城市购买一套房产，但是，城市房产的价格之高让很多人买不起房子，因此，另一种选择是在农村建一座房子，以此来减轻经济压力，但是您可能都有着这样的疑惑，农村土地使用证要建房子怎么办理？
      一、申请
      
      1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
      
      2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
      
      3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
      
      二、调查
      
      由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
      
      三、审核
      
      先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批
      
      经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
      
      农村个人建房土地使用证办理
      
      一、 土地登记()
      
      (一)、办理程序：
      
      受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
      
      (二)、办理土地登记、发证需备资料：
      
      1、户主身份证复印件(一份)。
      
      2、土地使用权登记申请表(一份)。
      
      3、地籍调查界址确认表(一份)。
      
      4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。
      
      5、土地使用登记表(一份)。
      
      6、其他要求提供的证明资料。
      
      (三)、承诺办结时限：15个工作日(公示)。
      
      二、土地变更登记.
      
      (一)、必须提供上述全部资料。
      
      (二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)
      
      (三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
      
      (四)、提供双方原农村集体土地使用证。
      因为农村的很多土地资源都属于国家或集体所有，所以在农村自建房是需要办理土地使用证的，因为土地使用证在维护房屋的合法权益上有着很重要的作用，所以一定要办。
      
      
      
      

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