上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
动迁安置房能贷款吗？

    在征地拆迁之后，依法会做好被拆迁户的安置工作，所以政府会修建一部分房屋用于安置被征地或者拆迁的大众，这就是拆迁安置房。一般的商品房是可以贷款的，那么，动迁安置房能贷款吗?如果能，那贷款办理条件及相关流程又是怎样的呢?详情请见我们为您整理的下文。
      
      一、动迁安置房可以贷款吗?
      
      安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
      
      所以，动迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。
      
      二、动迁安置房贷款办理条件
      
      对于动迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：
      
      1、具有本市区常住户口或有效居留身份;
      
      2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
      
      3、实际发生拆迁安置房的行为;
      
      4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
      
      5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
      
      6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
      
      三、动迁安置房贷款申报需提交的材料
      
      凡办理动迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：
      
      1、夫妻双方身份证;
      
      2、户籍证明;
      
      3、结婚证(未婚证明);
      
      4、收入证明;
      
      5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;
      
      6、房屋登记信息证明;
      
      7、拆迁安置协议;
      
      8、首期付款凭据、银行对账单;
      
      9、管理中心要求的其他材料。
      
      注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。
      
      四、动迁安置房贷款的办理流程
      
      1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;
      
      2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;
      
      3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;
      
      4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);
      
      5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;
      
      6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;
      
      7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;
      
      8、承办银行审批、发放贷款。
      
      我们在上文中为您解答了“动迁安置房能贷款吗”这一问题，还为您整理了动迁安置房贷款的办理条件、所需材料和办理流程。总的来说，动迁安置房如果拥有产权证，且申请人的资信和收入满足银行的贷款条件的，就可以申请动迁安置房贷款。

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.