国有土地使用权怎样继承？

国有土地使用权怎样继承？土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之得到继承。1、土地使用权证不可以改成去世的人的名字。根据(1995)国土[籍)字第26号文颁布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第26条关于“土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位和个人”，而死人不会“直接使用”，所以土地局换证时疏于查实登记人是否是“直接使用土地的个人”。2、如果死者生前使用某片国有土地，其死后的土地使用权是可以继承的。国务院1990年5。19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：依照本条例取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。二、国有土地使用在继承法中有相关规定吗在继承法中，对国有土地使用权的规定是有的，土地使用权作为个人承包的财产权，可以由继承人依法继承。《中华人民共和国继承法》第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。而国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：依照本条例取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。三、土地承包经营权能继承吗随着经济的发展，农民收入的不断提高，土地的社会保障功能正在日益减弱，并且伴随着土地承包经营权物权化，土地承包经营权越来越成为农民可以实际支配的一项财产权利。允许土地承包权的继承，不仅能有效地保护农民的合法财产权益，调动农民的生产积极性和对承包地投入的连续性和持久性，也将极大地推动农村土地产权制度改革，有利于明晰农村土地产权关系。在这种情况下，完全否认土地承包经营权的继承或者部分否认土地承包经营权的继承的观点，都是与现实需求不相适应的，并且造成了对相应继承人继承权的剥夺。我国的法律已明确规定土地承包经营权可以依法以转让、转包等形式进行流转，如果法律不允许土地承包经营权的继承或者只允许部分土地承包经营权的继承，那么在被继承人死亡之前，被继承人将其承包的土地依法以转让、转包等形式流转给其继承人，或将流转所获收益由其继承人继承，那么将达到与继承同样的效果，使相关法律规定行同虚设。《土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡的，其应得承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”该条的客体主要是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地,即现行法律承认以招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”的土地承包经营权的继承。国有土地的使用权作为公民的一项财产权利，是可以通过流转等方式实现继承的，但是在土地使用权的继承的问题上，由于继承关系导致的土地使用权不明等现象还是很多的，所以不论是政府还是个人都要在土地使用权的继承上做好相关的程序工作。

·土地使用证到期过户吗可以吗？
我们您都知道我们如果有土地使用权的话一般都是会有土地使用证的，土地使用证在所有的情况都是有期限的，所有说肯定会有到期的情况。土地使用权是可以进行转让的，但是转让方面的事情我们也需要注意。那么土地使用证到期可以转让过户吗？可以过户。请持原土地使用证、房地产转让协议书和本人身...

·征地公告什么时候下发，主要内容是什么？
征地公告什么时候下发，主要内容是什么?1、公告下发时间：依据我国征收土地公告办法的规定，征收土地的公告，由土地被征收地市、县人民政府在收到批准文件之日起十日内进行公告。《征收土地公告办法》第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进...

·土地出让方式规定有哪些
土地出让方式规定有哪些土地出让是什么您肯定都有一定的了解，就是将土地的使用权交给其他人。那么土地出让方式规定又包括什么呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的法律知识。一、土地出让方式按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《...

·土地开发补偿费的内容有哪些
土地开发补偿费的内容有哪些随着现代化和城镇化进程加快，国家政府需要征用土地资源用来开发，由于拆迁导致了失地人民的利益受到损害，此时政府会通过发放土地开发补偿费用来缓解此种情况。接下来，由的我们为您讲解有关土地开发补偿费的相关内容。一、土地开发补偿费的含义土地开发费是进行土地开...

·征地拆迁纠纷主要原因有哪些？
征地拆迁纠纷主要原因有哪些？一、征地拆迁纠纷主要原因有哪些？城镇化建设是工业化和农业产业化的依托和载体，也是社会发展的必然方向。就城市建设来说，征地拆迁是关键环节。在征地拆迁过程中农村利益与城市利益、个人利益与集体利益、短期利益与长期利益的矛盾，导致了各种矛盾冲突，从而引...

·取得土地使用证的流程是什么
一、取得土地使用证的流程是什么办理程序如下： 1、土地登记申请书。 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件。 3、土地使用的权属证明材料 (政府行文)。 4、初始登记颁发的土地证书。 5、建设用地批准书 (土地违法案件行政处罚决定书)。 6、批准用...

·沙坪坝区征地补偿政策是怎样的？
沙坪坝区征地补偿政策是怎样的？拆迁老城区，已是很多城市发展的必经途径。对于重庆这个富有特殊爱情风味的城市，人们是很怀念它的旧建筑的。为了更好的发展经济，需要拆除很多旧建筑，那么沙坪坝区征地补偿标准是怎样的呢？接下来，我们带您详细了解相关政策。沙坪坝区征地补偿标准是按照国...

·农民江西土地使用权是怎么规定的
江西省政府近日来正式的颁布了对农村土地使用权的相关工作，要求各级政府针对所管辖的农村地区的集体土地统一进行地籍调查，在登记注册以后，依法给农户颁发土地使用证，集体土地使用证才是农户拥有土地使用权的关键依据。下面我们就一起来了解一下，农民江西土地使用权是怎么规定的? 农民江西土地使...

·土地使用期限届满应该怎样处理呢？
土地使用期限届满应该怎样处理呢？您都知道，无论是国有土地的使用权还是集体土地的使用权都是有期限限制的，也就是说这些土地只能在规定的期限里进行使用。那么，那么土地使用期限届满应该怎样处理呢？相信很多拥有土地使用权的人们对这个问题十分的关注，接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用期限...

·如何办理房屋土地使用证？
如何办理房屋土地使用证?1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原...