·卖方怎样签买卖二手房的合同 卖方怎样签买卖二手房的合同 1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。2、提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。3、交易流程必须与房...
·房产质押贷款是否有效 房产质押贷款是否有效 一、房产质押贷款的现实存在 以不动产设定抵押方便可行，而以不动产设定质押操作困难，人们自然就从优择取。但是通常并不能涵盖特殊，以不动产设定质押虽属罕见，却并非绝无，在个别情况下以不动产设质的事实毕竟还是存在的。 二、以不动产设定质押法律是否承认其效力 ...
·一、违章建筑房屋租赁合同有效力吗? 一、违章建筑房屋租赁合同有效力吗? 违章建筑房屋租赁合同不具有效力，具体的理由如下： 1、《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (1)属于违法建筑的; (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (3)违反规定改变房屋使用性质的; (...
·租房没到期被房主转租了怎么办 随着房价的飞速增长，面对让人仰望的房价，越来越多的人选择了租房住，不过租房住有时候也会遭遇一些麻烦事，比如租房没到期被房主转租了，这时候该怎么办?下面就将为您解答! 一、租房没到期被房主转租了怎么办 租房没到期被房主转租了，这属于房主违约，这时候可以有两种选择： 1、继续租住...
·没有遗嘱的房子该如何继承 在被继承人留下合法有效的遗嘱时，一般会按照遗嘱中的内容来继承其合法所有的房子，但要是对于没有遗嘱的房子，那么此时如何继承才好呢？请跟随我们一起在下文在进行具体了解。 一、没有遗嘱的房子该如何继承 根据我国《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继...
·房屋他项权证过期还有用吗？ 房屋他项权证过期还有用吗?1、他项权证过期有效，可以对抗第三人，他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。2、根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，担保有效期最长为主合同期满三年内有效。担保合同是从合同，...
·离婚房产如何分割 新婚姻法是如何规定的？ 现行婚姻法对适龄男女的结婚、离婚、家庭关系都做了规定，在离婚时需要就房屋等财产的分割、孩子的抚养权、债务的分担等问题达成一致后签署离婚协议，才能到婚姻登记机关办理离婚手续。具体来说，离婚房产如何分割 新婚姻法是如何规定的? 一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割 《新婚姻法...
·买卖不破租赁支付违约金是怎样规定的房屋租赁合同未到期 买卖不破租赁支付违约金是怎样规定的房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付...
·租房期满未续签,什么时候可以解除合同 租房期满未续签,什么时候可以解除合同 租赁房屋的时候一般当事人都会就租赁的期限做出约定，而要是在租赁期限届满之前，也是允许当事人协商一致之后续签租赁合同的。但有的时候可能出现租房期满未续签的情况，那这种情况下什么时候可以解除合同呢？我们马上为你做详细解答。 一、租房期满未续签...
·一、房屋质量投诉书样本如何书写? 一、房屋质量投诉书样本如何书写?尊敬有关领导：我们是 的业主，我们于 年 月份购买了该楼盘 的预售房屋，但于 接房时发现以下几个严重问题：1、2、3、4、.(反映问题，例如，当时反映到开发商处，他们说没有质量问题，我们这些业主担心房屋质量危及生命安全，我们多次寻找开发商及当地质监...
·子女多大能继承父母房产？ 子女多大能继承父母房产?子女出生后能继承父母房产，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐们、祖父母、外祖父母;...
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