房产抵押贷款需要哪些材料

房产抵押贷款需要哪些材料房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有：1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。二、房屋抵押贷款的流程是什么房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。在市场经济蓬勃发生的今天，出现资金紧张也是常见的事情，这个时候我们一般都会想到贷款，而贷款一般要有担保或者房屋抵押。在用住房向银行申请抵押贷款的时候，必然需要提供一定的材料，不然的话会对贷款的获批造成一定的影响。

·房屋租赁过程中，租客会与业主签订房屋租赁合同，但在一些情况下
房屋租赁过程中，租客会与业主签订房屋租赁合同，但在一些情况下，合同当事人中的一方会向法院提出行使自己的撤销权，判定合同的无效，那房屋租赁合同的撤销权行使的前提条件是怎样的?我们为您整理了相关的内容，相信对您会有所帮助。一、房屋租赁合同的撤销权行使的前提条件《合同法》第五...

·房子租售同权的意思是什么？
房子租售同权的意思是什么？租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。以广州为例来说，...

·解除收养关系后共有房屋怎么办？
共有房屋是属于共同财产的。收养关系解除后，属于养父母的财产就仍然是养父母的，同理，属于养子女的财产仍然是养子女的。不过，养子女是有权带走通过继承、遗赠、赠与等途径得到的财产的。总之就是依法分割共同财产。下面律图带您具体了解相关知识。养父母和养子女的父母子女关系是依照法律程序成立的...

·已经抵押的房屋如何进行买卖
现实中，不管是已经抵押的房屋还是正在租赁期间的房屋，法律方面都是允许进行买卖的。不过需要注意，这类比较特殊的情况下，进行房屋买卖肯定会受到一定的限制。那法律中规定已经抵押的房屋如何进行买卖呢？我们马上为你做详细介绍。一、房子已经抵押了还能买卖吗? (一)转让已抵押房产的法...

·房屋出租合同要写哪些内容
有过租房经历的人都清楚，进行房屋租赁的，肯定是要签订一份房屋出租合同。其中，就房屋租赁的实际情况约定清楚，这样能够避免日后产生不必要的法律纠纷。那从实际来看，房屋出租合同要写哪些内容呢？请从下文中进行具体了解。一、房屋出租合同要写哪些内容房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合...

·商品房认购书有法律效力吗？
商品房认购书有法律效力吗首先，商品房认购书，是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认，买受方往往以一定数额的定金作为协议的担保。商品房买卖认购书在实践中称谓不一，如认购意向书、...

·在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般
在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般会发生哪些，更不知道验房时如何处理纠纷。验房时发生的纠纷主要是与房屋的质量有关的纠纷，不过，也会有房屋面积方面的纠纷。至于如何处理验房时遇到的纠纷，我们将在下文中为您做详细解答。一、验房时如何处理纠纷通常验房发现...

·购买二手房的流程是什么
购买二手房的流程是什么一、购买二手房的流程是怎样的 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首...

·城市子女农村房产继承可以吗？
城市子女农村房产继承可以吗?城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照民法典的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土...

·夫妻共有或一方所有房屋的处理
夫妻共有或一方所有房屋的处理　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　 (一)双方均主张房屋所有权...