上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
房屋租赁合同范本标准版

    当今社会，好多人带着自己的梦想到一线城市去工作。而如今天朝的房价不断上涨，对于一个普通工薪族来说很难买得起房屋。大部分的人为了能留在发达城市，都是靠着租房过日子，而租房我们就要和房东签署房屋租赁合同，下面我们为您准备了房屋租赁合同范本标准版。
      
      
      个人房屋租赁协议范本：
      
      出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
      
      承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________
      
      根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
      
      第一条：房屋基本情况
      
      甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
      
      第二条：租赁期限
      
      租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
      
      第三条：租金
      
      本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初几日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
      
      第四条：交付房租期限
      
      乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。
      
      第五条：房屋租赁期间相关费用说明
      
      乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
      
      第六条：房屋维护养护责任
      
      租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
      
      第七条：租赁期满
      
      租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
      
      第八条：提前终止合同
      
      在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
      
      受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
      
      第九条：违约责任
      
      在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
      
      本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
      
      甲方：
      
      年 月 日
      
      乙方：
      
      年 月 日
      
      租房违约如何赔付
      
      法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?为您解答。
      
      1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
      
      2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
      
      当今社会的房价，只可远观。而为了能在发展城市立足，大部分人都是依靠租房过日子。而要租赁房屋，就要和房东签署房屋租赁合同，这也是为了有效划分双方的权利和义务。而通过上面的房屋租赁合同范本标准版，我们可以作为一个参考。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.