·预约与本约如何区分 (一)判断标准之一：是否须另外订立买卖合同？ 当事人所订立的合同，究竟是买卖合同本约，抑或是买卖预约？应依当事人的意思决定。如果当事人的意思不明，则应通观合同全部内容决定之。 如买卖合同全部要素均已达成合意，据此...
·物业和业主是否可以适用消费者保护权益法？ 一、物业和业主是否可以适用消费者保护权益法 物业和业主可以适用消费者保护权益法。业主和物业签订物业服务合同，业主交纳物业费，物业公司提供服务，同样也是属于市场消费者，消费者权益保护法的主体就是消费者，所以，物业和业主同样适用。 二、物业和业主发生冲突怎么解决 ...
·承诺必须具备哪些特征或条件 承诺，是受要约人同意要约的意思表示。承诺一经作出，并送达要约人，合同即告成立。要约人有义务接受受要约人的承诺，不得拒绝。 一项承诺，必须具备一定的条件，才能产生合同成立的法律后果。承诺应当具备下列条件：
·如何撤销要约？ 要约的撤销，是指在要约生效后，要约人使其丧失法律效力的意思表示。撤销包括全部内容的撤销，也包括部分内容的变更。合同法定，要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但有下列情形之一的，要约不得撤销： ...
·什么是格式合同？ 格式合同，也称定式合同、标准合同、附从合同。在我国有的学者称之为标准合同，有的则称之为附从合同者或定式合同，是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。《中华人民共和国消费者权益保护法》将其称之为格式合同。在一般的概...
·房屋装修合同的签订 1、装修工期的约定 一般2居室90平米的房间，简单装修的话，工期在30天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到...
·签订定金合同需要注意什么 一、审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保...
·表见代理的成立要求？ 表见代理是指代理人虽无代理权，但相对人客观上有充分理由相信行为人具有代理权而与其从事民事法律行为。表见代理在实质上属于无权代理。表见代理是无权代理不发生效力的例外情况。法律承认表见代理对被代理人发生效力，是为了保护善意相对人的利益和交易安全。 因此，表见代理的成立，要求相对人必...
·电子合同的特点 电子合同是指在网络条件下当事人之间为了实现一定目的，通过电子邮件和电子数据交换所明确相互权利义务关系的协议。所谓电子邮件（Email），是以网络协议为基础， 从终端机输入信件、便条、文件、图片或声音等通过邮件服务器传送到另一端终端机上的信息。而电子数据交换则是通过计算机联网,按照...
·要约撤回的法律定义 合同法规定，要约可以撤回。要约撤回，是指在要约生效前，要约人使其不发生法律效力的意思的表示。要约一旦送达受要约人或被受要约人了解，即发生法律效力。所以，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。因此，要约的撤回只发生在书面形式的要约，而且，撤回通知一般应...
·多重买卖合同如何履行及侵权的认定 一、多重买卖合同怎么履行 1、多重买卖合同的各个买卖合同均尚未实际履行的。出卖人可以自由选择某一买受人履行合同的交...
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