上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
租房办公房产税谁来交

    常见的租房其实都是出于居住目的的，但对于一些公司、企业而言，要是租房的话多半都是为了办公。这就会涉及到房产税交纳的问题了，那到底租房办公的房产税谁来交呢？具体内容，请在下文中进行详细了解。
       一、租房办公房产税谁来交
      根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。依据上述规定，承租房屋者不是产权所有人，因而不用缴纳房产税，如果产权所有人不在房产所在地，则应由租房办公的单位缴纳。
       二、房产税的纳税人有哪些
      房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
      房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
      房产税的特点：
      1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;
      2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
      3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
      房产税纳税义务人
      房产税的纳税义务人包括：
      1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
      2、产权出典的，由承典人纳税。
      3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
      4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
      5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
      若公司企业租房办公的话，则就会涉及到登记备案的问题，这就需要当事人交纳一定的税费了，其中就包括了房产税的交纳。我国法律中规定的房产税纳税义务人包括了五种人，在租房办公的情况下，一般是由使用人具体承担房产税。
      
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.