·一、租赁合同中买卖不破租赁的规定是什么？ 一、租赁合同中买卖不破租赁的规定是什么 1、最高人民法院 关于贯彻执行民法通则若干问题的意见 第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。 1、最高人民法...
·违约金在合同结算时如何处理？ 违约金在合同结算时如何处理？ 一、违约金在合同结算时如何处理 《民法典》第五百八十五条对违约金作了详细的规定： 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...
·协议书承诺书是合同吗 协议书承诺书是合同吗 一、协议书承诺书是合同吗 一般情况下“协议”、“契约”、“约定”都是合同的意思。但一份文件是否是合同，名字并不是最重要的，关键是内容是否是“平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。 有些即使名称是“合同”、“协议”，也不属于《民法典》的调...
·谁有资格行使撤销权 撤销权成立后，债权人中的任何一人均得行使撤销权。撤销权的行使，应由债权人以自己的名义，并采取提起诉讼的形式。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。撤销权的行使不以保全行使撤销权的债权人享有的债权额为限，而是以保全全体一般债权人的全部债权为其限度。债权人行使撤销权的必要费...
·合同成立和合同生效？ 合同成立和合同生效有哪些区别 一、合同成立和合同生效有哪些区别 合同成立并不意味着合同就生效，合同成立与合同生效是两个不同的法律概念。区分合同成立与合同生效有很大的实践意义，两者区别主要表现在以下几方面： 1、构成条件不同。 合同成立的条件包括：订约主体存在双方或多方当事...
·合同审查的基本内容是什么 合同审查的基本内容是什么1、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时，应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的，要审查是否具备委托人的授权委...
·手机抵押典当合同的模式是什么? 手机抵押典当合同的模式是什么 除了向银行贷款以外，您可以筹纳到资金还有一种方法，就是将自己的一些私有财产进行典当。大多数人在选择抵押物的时候，都是自己的一些不动产，现在拿自己的手机进行抵押的这种方式还是比较少见的。主要还是因为市场上手机的价格浮动是非常大的。下面我们要为您介绍的...
·一、买卖不破租赁承租人解除合同权利是否存在? 一、买卖不破租赁承租人解除合同权利是否存在?买卖不破租赁承租人解除合同权利是存在的，当双方能够达成一致的话，就可以将合同解除，当租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，则原房东在租赁合同中的出租人地位自动被新房东代换，新房东应遵守租赁合同的相关约定，享有相关权利并承担相应义务直...
·合同违约责任的承担类型有哪些 合同违约责任的承担类型有哪些？ 一、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。民法通则第111条、合同法第107条对违约责任均做了概括性规定。 1、概念 违约行为，是指当事人一方不履行合同...
·什么时候适用合同抗辩权？ 什么时候适用合同抗辩权？ 抗辩权是一种防御性而非攻击性的权利。只有一方当事人行使请求权，另一方当事人才可能对此进行抗辩，否则“对抗”就无从谈起。那么在合同履行中，什么时候适用合同抗辩权?与此同时需要注意到，抗辩权的行使十分简便，只要单方面地表示拒绝，即可产生抗辩权行使的法律后果...
·合同生效的必要条件是什么 合同生效的必要条件是什么合同生效需要具备实质要件和形式要件：1、合同生效的实质要件：(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或社会公共利益。(4)合同的内容必须确定或可能。2、合同生效的形式要件：根据《合同法》第四十四条...
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