上海律师
首页法律咨询上海律师专业律师上海律所
怎么能多要些征地补偿？

    怎么能多要些征地补偿？
      
      现如今，为了更好地达到经济发展目标。各个地方都在积极进行土地合理分配，将一些土地进行征地改造。征地就需要对涉及的居民进行补偿，很多居民比较关心如何让自己能够得到自己相应的部分，保证自身不受损失。那么怎么能多要些征地补偿？请看下文。
      
      一、怎么能多要些征地补偿？
      
      （一）征地补偿怎么计算，一亩地大概能陪多少钱？
      
      土地补偿（分五类）：
      
      
      （1）征用水田、旱地、专业菜地、专业鱼池，按该土地标准的六至十倍补偿；
      
      
      （2）征用果园、茶园按该土地邻近水田标准补偿；征用其他经济林地，按该土地邻近水田补偿标准的50％至70％补偿；
      
      （3）征用用材林地，按该土地邻近水田标准的30％至50％补偿；征用荒地、荒山按邻近水田补偿标准的20％补偿；
      
      （4）征用水塘、渠、坝等农用水利用地，按邻近水田标准补偿；征用水库按邻近水田补偿标准的60％补偿；
      
      （5）征用道路，按征用道路的邻近土地类别补偿标准补偿。
      
      （二）政府征地都有哪些政策？
      
      1、《中华人民共和国土地管理法》
      
      第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
      
      被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
      
      第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
      
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
      
      征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
      
      被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
      
      征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
      
      依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
      
      国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
      
      第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
      
      第四十九条 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
      
      禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
      
      第五十条 地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。
      
      2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》
      
      第二十五条
      
      房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
      
      补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
      
      第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
      
      补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
      
      被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
      
      还是要按照当地的征地补偿政策进行，在进行征收土地的时候，土地的部分要按照被征收土地的原来的用途给予补偿。种植价值高的树木或者种子补偿的金额也会随之增多，而征用道路略有不同，在进行计算时，是按征用道路的邻近土地类别补偿标准补偿的。
      
      

www.shlsw.net
Copyright ©2022 上海律师网 All Rights Reserved.