土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的

土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的一、土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的？地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。房地一体抵押是法定制度，“房随地走、地随房走”第三百九十七条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。所以，我国实行的是房地一体流转制度，“房随地走，地随房走”，而且法律对这一流转方式的规定为强行规定，如果当事人只约定房、地中一部分抵押的，另一部分也会视为抵押。二、哪些土地是可以抵押的？1、法律允许单独流转的国有土地使用权2、依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权3、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权4、农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权您都知道，购买商品房，会拥有两个证件。除了有房产证，还会有土地使用证。若将土地进行抵押了，土地使用权在建工程抵押是否是一起进行的呢？根据我国现有的政策规定，房产证与土地使用权是相依相存的，只要是二者之间有一方用于抵押了，那么，相当于另一方也进行抵押了，若在抵押了一方后，将另一方再进行抵押，是不合法的。

·工程质保金可以扣的方式是什么?
工程质保金可以扣的方式是什么工程质保金是出于对工程质量安全的担保而设置的，一旦工程的质量出现什么问题就可以扣押质保金，要求施工方从新修缮直至符合质量要求，或者是直接将工程质保金作为质量问题的赔偿金。那么工程质保金可以扣的方式都有哪些呢。一、工程质保金可以扣的方式在建设工程承包合...

·单位单方解除劳动合同怎么处理？
单位单方解除劳动合同怎么处理？一、单位单方解除劳动合同怎么处理? 单位单方解除劳动合同如果是通过事先通知等相关的履行正规的辞退的手续，那么用人单位就不需要进行赔偿。具体流程如下所述。 (一)事先通知工会《劳动合同法》第41条规定在可以裁员的4种情形下，用人单位需提前三...

·公司可以在什么情况下辞退员工
协商解除劳动合同即《劳动合同法》第三十六条：“用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。”二、过错解除动合同即在劳动者有过错性情形时，用人单位有权单方解除劳动合同。过错性解除劳动合同在程序上没有严格限制。用人单位无须支付劳动者解除劳动合同的经济补偿金。若规定了符合法律规定的违约...

·工伤鉴定要多久鉴定才能出结果？
天有不测风云，人有祸夕旦福。我们在工作中身体受到损伤就可以申请工伤，如果认定为工伤，我们就能得到补偿，但是对于工伤的认定是有专门的机构的，认定也有一定的时间限制，我们对其应该要有一个准确的了解，因为这关系到我们的切身利益的保障问题，那么工伤鉴定要多久鉴定才有效，又要多久才能出结果...

·劳动者在什么情况下可以解除劳动合同
劳动者在什么情况下可以解除劳动合同根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十八条的规定，有下列13种情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： 1、劳动者与用人单位协商一...

·发包方对施工人员有赔偿责任吗
发包方对施工人员有赔偿责任吗一、发包方对施工人员有赔偿责任吗在工程施工中，发包人对施工人员是否有赔偿的责任，要依据具体情况而定，例如发包人与施工人员建立的是雇佣关系的，要承担赔偿的责任。二、相关法律规定《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》...

·合伙企业能以劳务出资吗
合伙企业能以劳务出资吗(一)普通合伙人的出资合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。合伙人以劳务出...

·学习生涯结束后，我们就需要进入社会找到属于自己的工作。在通过
学习生涯结束后，我们就需要进入社会找到属于自己的工作。在通过面试之后，我们作为新员工入职需要准备的东西是非常多的，不仅需要提交国家规定的一定入职材料，还要交一些企业内部需要我们上交的材料。那具体来说一般企业入职需要什么材料呢？入职所需材料有哪些 1、个人信息登记表：也就...

·员工出过工伤解除劳动合同能否获得经济补偿金？
员工在工作期间因为工作而受伤在工伤的范畴之内，根据我国劳动法的明确规定，用人单位此时应当给受伤的员工给予一定的经济补偿金。但是，员工出过工伤解除劳动合同之后，是否还能获得经济补偿金呢?下面来看看我们的看法。一、出过工伤解除劳动合同能否获得经济补偿金? 1.停工留薪期内单位不得...

·签了劳动合同辞职要支付违约金吗？
签了劳动合同辞职要支付违约金吗劳动合同法规定，除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人...

·劳动者患病或者非因工负伤
劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;　　二、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;　　三、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能...